台北店租王再創新高! 西門町每坪飆1.78萬

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台北店租王再創新高!西門盯人流回籠,店租創今年新高,實價揭露西門捷運站6號出口附近,一處不到17坪的店面,月租金卻高達30萬,換算單價每坪1.78萬元,外傳可能由一間「飾品店」進駐,反映出疫情過後,觀光客也漸漸回流,不少業者看準商機,先卡位精華區店面。

位於成都路上的小小店面,坪數不大,但騎樓區人來人往,觀光客也常經過,租客外傳可能是「飾品業者」來進駐,目前租金每月30萬。但資料顯示,未來114年到117年恐怕會再漲,變每月租金32萬元。

或許是進貨成本低,業者也看準商圈人潮就是錢潮,西門町熱度回流,有房仲透露疫情期空置狀況嚴重,但在去年下半年開始,陸續有分店進場承租,今年已累計7筆實價租金,超過每坪萬元,也有不少「業者」搶卡位。當地店家:「之前以觀光客為主的行業,明顯的不見(關店),現在明顯比之前,再多了一些出來。」

西門町肯德基熄燈兩年,如今有新店家進駐,外傳是中國潮玩品牌,賣盲盒公仔為主。專家推估月租金上看最高200萬,還有昆明街上的連鎖服飾品牌,二月份熄燈後,現在將由日本運動品牌進駐於此。除此之外還有「刁民酸菜魚」,近期將在中華路一段上,開設西門分店,首間韓式豆腐鍋吃到飽「江陵阿嬤」也插旗西門,韓國炒雞名店「甩鍋雞」9月底也已經進駐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德:「(西門町)飾品業,伴手禮餐飲業,都在區域裡面找一些,路段比較好人潮比較多的,一些店面去進駐。」

專家觀察,西門町商圈現今需求,以飾品業、伴手禮等等為主,前一波流行韓式自拍店反而退燒,看到觀光人潮回流,業者卡位精華區店面,要把疫情虧的錢賺回來。

(封面圖/東森新聞)

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