獨家/汐止「康寧街巷弄」店面月租破6萬!在地人喊貴

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新北汐止康寧街巷弄裡,有一間位在大樓1樓的店面,月租金開價6萬2000元,換算每坪將近3000元,讓不少在地人直呼太貴了,頂讓店面的貼文也引起討論。不過專家說明,若跟民眾熟悉的北市一線商圈相比,6萬只能租不到5坪的店面。

記者:「位在汐止康寧街巷弄內的這家茶飲甜點店,現在要頂讓了,頂讓金額是68萬元,而這個三角窗店面大約23坪,開出6萬2000元的(租金)價格,換算一坪大約要將近3000元,不過看看周邊住宅大樓比較多,而且平日下午也沒什麼人潮,因此這樣的租金價格,也讓不少在地人覺得太貴了。

在地民眾:「我好像有聽老闆他們有說,覺得(租金)滿貴的,覺得(店面)偏裡面,因為這裡畢竟不是外面的主幹道,好像比較不會走進來。」

記者:「走到巷口,這裡就是這一條,民眾說比較熱鬧的康寧街,街上有藥妝店,小吃、飲料店等等,人潮當然也比較多。」康寧街周邊租金,一坪1000到2000元左右,要頂讓的店面雖然位在比較新的大樓,但租金每坪近3000,相對比較貴。

不動產情報室總監陳炳辰:「比較屬於居住型態的商圈,他的店面大致上是滿足於這個,在地居民的生活需要。」康寧街是汐止主要的區域型商圈之一,其他還有大同路跟新台五路,而現在從康寧街就能直達國1汐止交流道增設的南入匝道,大大節省交通時間,讓不少人好奇能帶動人口移入或租金成長嗎?

不動產情報室總監陳炳辰:「雙北生活圈的發展,其實終究還是屬於偏向,像是捷運生活圈的機能,或者是說,有沒有一些大型的商場。」根據實價登錄,台北市店面租金單坪以1000到2000元為主,但專家說明以一般房市來看,6萬元的租金在台北市熱門商圈,通常只能租到10坪以內的店面,一線商圈如東區西門町更可能只有5坪以內,租金貴不貴見仁見智,但6萬2000的價格,以區域行情來說偏高,也難怪店面頂讓文引起熱烈討論。

(封面圖/東森新聞)

汐止 月租金 頂讓店面 不動產 業者
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