豪宅社區頂樓設置空中花園游泳池,不用出門就能放鬆享受,卻發生紛爭。住在樓下的女企業家與鄰居氣得對建商提告,而建商正是近日在大直街施工肇禍的基泰建設。
原告委任律師邱瑛琦:「(頂樓泳池有人)拍水或是跳水,就會如同有人在樓上打籃球,有「砰砰砰」的聲音。花了上億元買了房子,但其實她們反而沒辦法在家裡面好好休息。」
事發豪宅就位在台北市內湖區,「基泰御峰」提告的兩名屋主找來鑑定單位,在上億元的百坪屋內架設「分貝計」蒐證。
兩人都是23樓頂樓戶,其中女企業家房屋總價1億1800萬,鄰居則是總價1億1000萬,聯合控告頂樓游泳池長期造成噪音,主張基泰建設該負責修繕。
原告委任律師邱瑛琦:「當時(各求償)這個4000萬的金額,是認為說如果沒辦法修繕的話,對方所造成價值的貶損。」
而這場官司施作泳池的廠商為第三方參加人,委任有前高檢署檢察長經歷的王牌律師陳守煌幫忙辯護。基泰建設出庭主張,泳池施工符合法規,沒有設計不良,認為噪音是住戶造成的,且修繕應該是管委會要負責。
原告委任律師邱瑛琦:「基泰都一直認為他們的施作沒有問題,然後也不想要處理。」
但法官認定,泳池底部與鋼筋混凝土樓板沒有設置減音或防音裝置,這並非史無前例創新突破性工程,基泰身為大型知名建商應該有能力注意設計規畫,對於兩名屋主各自求償4000萬,一審各判賠200萬及160萬。
基泰不服提起上訴讓屋主很無奈,花上億元買頂樓戶豪宅,卻被空中花園泳池的噪音干擾生活。
(封面圖/東森新聞)