高雄一棟大樓因為地下室通道產權所有人，公告所有人未經同意不得進入，被管委會投訴不讓他們下樓清洗水塔，引發糾紛，實際調出建物結構圖，這才發現原來這棟大樓地下室，還有另一個公有樓梯，但目前已經消失不見，因大樓屋齡30多年，到底公有樓梯是被拆掉，還是建商當初根本沒蓋，目前已經不可考，工務局也說，管委會應修復公有樓梯，莊先生也有權拒絕管委會，從他的產權通道進入，因雙方無共識，現在也陷入僵局。
高雄中華四路大樓地下室入口被產權所有人鎖上，公告未經同意不得進入，大樓管委會抗議，想洗水塔都被產權所有人拒絕，不得其門而入，雙方發生多次爭執。
實際來到大樓地下室，空蕩蕩的地下室沒有其他樓梯通道，但根據地下室平面圖，A區的部分是莊先生所有，現在地下室的入口就在這裡 ，B區部分是大樓公共空間，包括台電受電室、大樓水塔還有其他消防機械設備等都包含在內，但原本中間部分有一個公有樓梯現在已被拆除不見 ，莊先生否認拆除，包括管委會及其他住戶也沒有理由拆掉樓梯。
地下室通道產權所有人莊先生：「我95年接手的時候，這個樓梯就已經不存在了，我10幾年來，其實我讓他們利用我私人的樓梯，一直下來去做一些維護的動作，但是當我善盡善良管理人義務的同時，但是我發現這個管委會並沒有去盡到他們應盡的義務。」
莊先生提出與廠商對話強調，過去廠商要進入地下室維修保養，他都會提供通行密碼並無阻擋，只是後來與管委會有糾紛，他才不願開放個人產權部分通行。
高市工務局正工程司謝秋分：「如果要從一樓下地下室，則應該由大樓的公用梯下去，倘若大樓公用梯已遭拆除，依照公寓大廈管理條例，則應由管委會進行恢復原狀。」
大樓管委會財委周小姐：「我們想要做的是請他打開大門，來讓我們做修復（公有樓梯），問題是莊先生不肯啊。」
工務局強調，因大樓地下室圖面有公有樓梯 ，管委會可利用其他方式修復，並非只能從莊先生產權內的通道進入，公寓大廈管理條例第六條之規定也不適用於本案，由於莊先生與管委會沒有共識，雙方目前只能對簿公堂。
（封面圖／東森新聞）
