史上最大法拍案將在這個月10號登場，根據台灣金服公告，華映龍潭廠區一拍底價高達162億，甚至還超越當初以112.58億元得標的「全國最貴停車場」，比信義計畫區D3的土地還要高。
中華映管在2019年，接連傳出下市、大量解僱等事件，並於同年9月遭到法院查封土地，廠房也陸續遭到法拍，華映累積有三件房產遭法拍，除龍潭廠外還有楊梅廠，以及楊梅廠外籍宿舍，也在去年執行法拍，三案一拍底價共225億元，一拍三案流標，5月10號將單獨針對楊梅廠區進行法拍 。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨：「這個個案來說，因為他本身擔保債權的關係，然後再加上產品比較特殊，所以價格是會比較高一些，如果以他的價格來說，我們認為一拍不大容易，順利的脫標，可能要等到二到三拍以後。」
據台灣金服公告，建物總坪數為13萬2263坪，底價為162億，一拍的底價約63億元，創下3年來法拍市場最高底價。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨：「最近幾年的工業地產，市場上交易狀況相對比較火熱，可是因為他本身的面積比較大，而且還有廢棄物等等…問題需要去做處理，可能在之後的標售路程上面會稍微艱難一些。」
而華映龍潭廠區一拍的底價，超越被戲稱為以112.58億元得標的「最貴停車場」，信義計畫區D3土地成為全國一拍底價，最高的法拍案件。而法拍業者認為，目前台灣工業用地需求強勁，這宗案件還是會有人進場，只是目前土地市場有略為降溫，估計後續拍次出脫機會頗高。
（封面圖／東森新聞）
