獨/裝修「分階段付款」話術破解!進料款項該多少

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持續追蹤這起裝潢糾紛,最大的問題出在落跑設計師以開工3成、簽約3成、進料3成取信消費者,以致於消費者付出9成款項卻還沒動工。而裝修業間的確有不同階段付款比例不同情況,關鍵在於裝潢是買未來的產品,雙方擔風險,至於業內是否有規則,資深設計師透露,若有業者想收超過60%的款項,先確認裝修進度完成一半了嗎?

包包買到的時候已經是成品,可是裝潢不是這樣,進料還有人力成本都可能要預支,工程進度到如何,又該付多少錢,怎樣才算合理。

裝潢工地,板材正在切割,濺出火花木屑,廠商先進料,還沒到動工的階段,就裝修進度來說可算是初期進度。

揭密裝潢費用,4成是進料成本,1成是人事,還有1-2成是利潤,專家建議以這比例計算每階段的費用,因為裝潢畢竟是花錢買未來的產品,進料費更佔了大筆,消費者付了怕廠商不見成廢材,廠商付了又怕消費者不滿意拿不到錢,讓市場價格亂,但業界自有潛規則。

裝潢工程通常會分四期,以3331的比例付款,以現場為例,一階段簽約拆除,二階段泥作,接著木作水電,到最後油漆清潔退場驗收才付尾款,一般案子平均完成一半的裝修,大約會付到6成款項。

內行人透露,付款成數確實會比裝潢進度略多,但如果多太多就可能有陷阱,兩造最好施工進度跟付款額,確實溝通清楚,白紙黑字打契約,並找第三方機構協調,才不會花了錢還鬧不愉快。

 

(封面圖/東森新聞)

裝潢糾紛 落跑設計師 階段付款 預支 潛規則
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