全台最老百貨就在台北市西門商圈遠東百貨寶慶店，營業至今已達50個年頭，傳出將拆除重建。據了解，去年底經北市建管處核准危老並取得28%容積獎勵，成為全台第一個參與危老的百貨公司。以基地面積來看，占地達1108.5坪，一舉擠進北市基地規模前十大的危老案。
你還記得全台最老百貨在哪嗎？在西門町，而且是在西門站3號出口旁遠東百貨寶慶店。
民國61年開幕至今已超過50個年頭，陪伴不少四五年級生長大，如今傳出將要「拆除重建」。
這間寶慶店也是遠東百貨的「起家厝」，首創週年慶、年中慶、滿額送，業績當然不遜色，鼎盛時期年收破38億元。
遠東百貨證實佔地3663平方公尺的寶慶店，今年暑假期間也就是7至8月間，將動工拆除進行危老都更，整棟翻新重蓋需要至少五年時間，但若是能夠增加營業面積就能多收租金創造利潤，也有望帶動西門町商圈活化。
房仲集團趨勢中心經理陳定中：「透過危老重建，大概拿到28%的容積獎勵，加上大樓從50多年的老大樓，未來變身為全新的商用大樓，因此對企業來說，這個不動產的資產規模，大概可以放大3到4成左右。」
不只百貨申請危老，近年台北市7大指標飯店也都採用危老方案重建，包括台北馥敦飯店南京館，台北國賓、神旺、西華及六福客棧，其中馥敦是全台飯店危老先驅，目前已正興建豪宅以及飯店，但為何不選擇都市更新而是採用危老方案，專家解析雖然需要有100%地主同意，但由於申辦流程快又沒有基地大小限制，因此頗受開發商或業主親睞，尤其是產權單一的飯店或是商辦大樓，根據統計自危老政策公布以來，台北市就已核准超過700件，其中還包括14間大大小小的老飯店。
面對寶慶店將拆除翻新，讓不少四五年級生不捨，但再等等就能看到新的面貌，也讓不少人很期待。
（封面圖／東森新聞）
