台中車廠的地位洗牌了嗎?台中西屯青海路二段、文心路口最顯眼的地方,2009年北歐車品牌風光成立旗艦中心,歷經13年吹熄燈號,店面空租一年,最近迎來新租客,改由電動車品牌進駐,以目前周邊的租金行情推算,租一個月這個店面,要價上百萬。
文心路青海路口,面寬上百公尺的大店面,空租一年多租出去了。
換上黑色新裝掛上招牌,電動車品牌進駐,內裝還沒完全好,但已經擺放了好幾台展示車,其實這裡以前就是車廠,北歐車品牌2009年成立的中部旗艦店,雖然兩年後品牌宣布破產,但這家旗艦店一路開了13年,吹熄燈號後1年多,招來電動車進駐,再開台中第二家店,最神秘的是店面招租,都是持有土地超過30年的地主自行處理,完全不委託仲介,不假他人之手。
房產專家沈政興:「周遭的行情來看,他土地有八百多坪,應該租金要破百萬,因為他空租一年多的情況下,我想他(地主)應該是會給,比較好的價金再逐年調%數。
當地房市專家分析,電動車決定拓點,除了那裡原先就是車廠,坪數夠、空間規劃符合需求,接手翻新裝修成本,也不必太多之外,也可看出大台中地區,電車消費力不容小覷。
房產專家沈政興:「疫情期間台商回流,也導致許多熱錢回台灣,鎖定文心路捷運沿線,搶這個軌道經濟效應大搬風。」
相較五年前,進口名車各大品牌,爭相要進駐的是台中七期,豪砸租金都不怕,就要擠進金字塔頂端,沾一點廣告效應,現在除了原有的銷售據點,各家豪車品牌反而往捷運沿線,外圍鎖定大地坪店面,豪砸十幾億,打造豪華展示中心,不只商圈轉移,租金、人潮消長,這些展店策略也顯見台中已站穩高端豪車熱門市場。
(封面圖/東森新聞)