租屋族注意！住宅補貼8月2日開放「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」三大類申請。今年租金補貼有分級制度，最高每個月可拿到8000元。這3類人可以申請，申請時間至8月31日為止。
▼租屋補貼8/2開放申請，因應疫情，全面取消臨櫃辦理，只能線上或紙本郵寄申請。（圖／內政部營建署提供）
▼租屋補貼只能線上或紙本郵寄申請，相關文件可至營建署網站下載。（圖／內政部營建署提供）
營建署說明，符合以下條件者可申請租屋補貼：
1.中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：已成年、未成年已結婚、未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
2.家庭成員均無自有住宅，家庭成員指下列經直轄市、縣(市)主管機關審認者：申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
3.每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額，但遭受家庭暴力或性侵害需與相對人分居者，申請人得提出切結書或離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
雖然持有自有住宅者不得申請租屋補貼，但營建署強調若具下列情形之一者，則視為無自有住宅：
1.家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺 (約12坪)之共有住宅。
2.家庭成員僅持有經政府公告拆遷之住宅。
3.家庭成員僅持有未保存登記，申請前已毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之住宅，由申請人檢附相關證明文件，經直轄市、縣(市)主管機關認定。
4.經財稅機關查核申請戶家庭成員現正受託管理他人之財產，該申請戶家庭成員非該信託財產之委託人者。
▼申請補貼者須擁有本國國籍，且不得持有自有住宅。（圖／內政部營建署提供）
營建署提醒，「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」三者僅能擇一申請。不管申請何項補貼，皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。若申請人跟配偶不同戶籍，需檢附兩人戶口名簿。若家庭成員（配偶、戶籍內直系親屬）為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附出入國（境）紀錄證明及居留證。
營建署進一步指出，租賃契約應記載出租人身分證字號或統一編號，地址應與建物登記資料所載地址相同。另外，有關建物登記資料應包含建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。民眾可請房東協助出具或是自行至地政事務所申請「第二類」建物登記謄本，主要用途登記需符合為住宅相關類別才符合規定。
▼申請租屋補貼皆需檢附基本身分證或戶口名簿影本。（圖／內政部營建署提供）
營建署指出，若要申請「自購住宅貸款利息補貼」，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，需檢附建物所有權狀及貸款餘額證明。未購屋者雖不用先檢附前開資料，但於完成購屋辦理一般貸款後，務必將前開資料補寄給地方政府，經確認符合規定後才可轉換優惠利率。提供權狀及貸款餘額證明是要確認主要用途登記是否為住宅類別、房屋持有及貸款類別情況。有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站首頁「住宅補貼專區」-「自購住宅貸款利息補貼」-「其他書表下載」下載，再請承貸金融機構協助開立即可。
▼申請自購住宅貸款利息補貼，須在近2年內購買住宅且辦理貸款，有關貸款餘額證明固定格式，可至營建署網站下載。（圖／內政部營建署提供）
修繕住宅貸款利息補貼對象為僅持有1間且屋齡超過10年之住宅，檢附該住宅的建物所有權狀提出申請，待取得修繕住宅貸款利息補貼核定資格後，方可向承貸金融機構辦理優惠貸款，辦理修繕作業。營建署特別提醒，因住宅補貼訂有計畫戶數，對於弱勢家庭及特殊經濟需求之申請者，會額外評點加分。今年租金補貼實施分級制度，補貼金額分別從2,000元至8,000元。自購、修繕住宅貸款利息補貼部分，具經濟或社會弱勢身分者若檢附相關證明文件，經地方政府審核通過，可享有較低之優惠利率（現為0.312%）。
▼修繕貸款有利率優惠（圖／營建署提供）
營建署說明，本次租屋補貼計畫辦理12萬戶，各縣市戶數不同，兩次開放戶數也有差異。若申請者超過計畫戶數，各縣市主管機關將依申請人的家庭年所得、家庭成員人數、是否具特殊條件（如身心障礙者、重大傷病者、低收入戶）等因素評點。申請者應於申請時檢附相關證明，主管機關依評定點數高低的順序核發「租金補貼核定函」。
營建署提到，家庭成員因結婚、遷入、遷出、死亡等戶籍之記載資料有異動情形或持有住宅者，應主動通報直轄市、縣（市）主管機關。若符合停止補貼之情形，本人應返還溢領之金額，未返還者，直轄市、縣（市）主管機關將依法追繳；涉及虛偽或不實情事者，並追究相關刑事責任。
營建署強調，除了對無自有住宅的家庭提供「租金補貼」外，也提供「社會住宅」及「包租代管」方案，民眾可向政府承租社會住宅或透過政府配合的租賃業者尋找到適合承租的住宅。政府辦理以上多元的住宅協助，期望能協助國民居住於合適的住宅。相關申請資格與相關規定，請民眾至營建署網站首頁「住宅補貼專區查詢。此外，也可參考「黃大偉理財研究室」及「莊董的生活情報讚」合作製作懶人包及圖卡，一次看懂如何申辦。或於6月2日至10月1日，週一至週五早上8時至下午6時，撥打專線02-7729-8003，諮詢相關問題。
（封面圖／東森新聞）
