今年受新冠肺炎疫情影響，5月開始進入三級警戒，不少產業岌岌可危，守在一線的專業醫護更是最需要各界協助！房地產界紛紛慷慨解囊，發揮人飢己飢、人溺己溺的精神，新莊七年級建商、科達建築董事長賴建程為回饋新莊當地，也啟動旗下科達建築、海研建築等事業體，共捐贈了2千件專業防護衣挺醫護，他表示，科達機構旗下建築、房仲事業長期深耕雙北市，不僅協助5千個家庭圓滿成家，本身也投身公益長達20年，這次疫情，更希望能成為醫護人員後盾、協助抗疫，一起渡過難關，為防疫加油打氣！
三級警戒拉長至7/26，抗疫仍不可鬆懈，科達建築、海研建築挺醫護，近日(7/5)共捐贈2千件「杜邦泰維克全身防護衣」，並由科達建築董事長賴建程帶領團隊，將防護衣送達衛生福利部台北醫院、天主教輔仁大學附設醫院，當日分別由台北醫院副院長郭憲華、社工室楊淑貞主任，以及輔大醫院募款室林恆良主任代表授贈，郭憲華現場表示，「非常感謝新莊年輕有為的建商賴建程能大力相挺醫護，目前醫院正急需專業防護衣，及時雨剛好能協助篩檢站、急診第一線醫療堅守崗位，盼此舉拋磚引玉，也呼籲各企業執行主動篩檢，降低感染風險！」
賴建程也感概表示，「我是新莊聯邦菜市場長大的小孩，也長期深耕新莊，自2008年創立包括科達機構旗下投資建設、房仲、旅行社等事業體系，服務大台北地區超過5千個家庭，我們不只是在蓋房子而已，更希望運用建築的力量，能為新莊人、為雙北市多作點事，大家一起挺過這次疫情！」
事實上，賴建程不僅這次捐贈醫護物資，他私下也默默行善作公益近20年，據了解，他長期捐款包括財團法人新北市私立榮光育幼院、大同育幼院、台灣基督教芥菜種會附設新北市私立愛心育幼院，以及財團法人忠義基金會附設台北市私立忠義育幼院、基督教台北市私立伯大尼兒少家園、私立華興育幼院、中華文化社會福利事業基金會台北兒童福利中心、桃園市藍迪基金會附設桃園市私立藍迪兒童之家等兒童慈善團體，以及協助台灣天慈同心會捐棺、急難救助等，雖未計算，但捐贈很早就超過七位數，他說，自己出身平凡、白手起家，深刻體會背後沒有資源的感受，所以長期資助弱勢兒童、家庭，也希望投身建設事業後，能挹注更多企業資源協助愛心關懷團體。
至於近期除了因疫情影響，加上房地合一稅2.0與實價登錄2.0都在7月上路，並禁止紅單轉售、納管預售屋交易等，外界認為恐波及房市價量，賴建程則分析，這波疫情雖影響建案來人量、中古屋看屋人流確實有變少，但稅制主要打擊投資面，以房市自住剛性買盤仍在，只是需求遞延，目前不少建商推案腳步趨緩，多數選擇延後至下半年推案，包括自家建案「海研A3光點」、「新莊科達花園」皆延至第3季開案，他說，「仍審慎樂觀看待第3季房市，倘若疫苗能逐漸普及化，幫助疫情在今年第3季緩和，當疫情過去、警戒放寬後，房市需求將回籠，如原先在上半年預計要買房的自住客，遞延買盤可望在8~9月後開始陸續出籠，房市買氣有機會穩定回升，甚至也不無可能出現如去年的報復性買盤。」
民眾關心的未來房價與整體經濟走勢，賴建程指出，目前國內經濟面仍看好，股市、台灣出口強勁，5G等新科技應用需求擴展，加上原物料價格持續走高，製造業生產、投資活動續強，包括出口、外銷訂單及生產指數等經濟指標皆呈現雙位數成長，台灣今年經濟成長率估計自4.2%上修至5.6%，整體經濟走強，隨疫苗加速施打，若疫情8、9月趨緩，慢慢邁向解除三級警戒，房市則可回溫，反而未來營造原物料上漲、工資增加、通膨疑慮等則可能推升房價。
他分析，主要目前資金回流、低利環境，加上雙北大面積素地難尋，建商不僅面臨土地成本居高不下，建造平均成本也上漲6~8成，尤其去年鋼筋價格每公噸約1萬4700元飆至今年每公噸2萬2400元，漲幅達5~6成，特別在新北人口量超過35萬人、交通便捷的板橋、新莊、中和三重、新店區等熱區，各區推案房價多在5~7字頭，預估今年下半年隨市場自住需求走，若剛性買盤緩步增加、未來房價緩漲，案量若供不應求，房價則可能有彈升趨勢。
（封面圖／海研建築提供）
