獨／高雄破舊鐵皮屋「門都沒有」！成交價近1億

位在高雄苓雅區商辦旁邊的一間1樓鐵皮屋，之前破舊到連門都沒有，從旁邊走過去也不會多看一眼，最近售出了，實價登錄為9450萬逼近1億，資深房仲指出，這塊地面積近百坪，如果和旁邊的老建物整合可申請都更或危老高額容獎的重建方式，最多可增加2至3成的容積。

爆殺64折 晶亮不只葉黃素！有"它"更有效~

民眾怎麼估算都不超過四百萬，這間夾在兩棟大樓之間的一層樓鐵皮屋，之前屋頂破舊不堪，即便懸掛大大的出售布條，沒注意看還是不會發現它，建坪約13.24坪，地坪近百坪，根據內政部實價登錄為9450萬，換算下來每坪土地約97萬多。

▼這間夾在兩棟大樓之間的一層樓鐵皮屋售價為9450萬。（圖／東森新聞）

民眾說：「這塊地，如果當停車場也很小啊。」、「不敢相信，為什麼會賣這麼貴。」

▼位在高雄苓雅區商辦旁邊的一間1樓鐵皮屋，之前破舊到連門都沒有。（圖／翻攝自google mapes）

由於這間破舊的老房子，位於高雄商業中心，加上在捷運站出口旁，資深房仲表示，買家很可能和旁邊的6層樓建物進行整合。

▼資深房仲林哲諭表示，其實它可以創造該土地的土地價值，甚至可以翻到2-3倍。（圖／東森新聞）

資深房仲林哲諭說：「它若以危老的一個容積獎勵跟捷運周邊的容積獎勵，如果都加上去的話，其實它可以創造該土地的土地價值，可能甚至可以翻到2-3倍。」

一樣都是老屋，這一間房價水漲船高，但是跨個區域，位在高雄鹽埕區的這棟，屋齡40多年的城中城，鄰近愛河及知名百貨，四樓的七坪套房，成交價只要25萬，跟同棟樓相比還是比較便宜。

當地房仲說，因為民俗的關係，有些人會忌諱4，所以不管是新成屋或是中古屋，價格上比較優惠，25萬買一間小套房真的不是不可能，只是這樣的環境也不是每個人都能接受。

（封面圖／東森新聞）