租到賺到！日前一位民眾在臉書社團PO出租賃貼文，並豪氣表示，只要承租他的房子，在原PO死後就送給承租方，記者訪問他也大方接受採訪，直言自己不缺錢，出此計是希望年輕人有買房的機會。對此，房仲提醒若屬實，要注意贈與稅、土地增值稅等問題。
▼陳姓屋主出租房子。（圖／東森新聞）
PO文一出引來許多網友回覆，除了想承租的民眾，更有房仲想幫忙仲介。根據《ETtoday新聞雲》報導，陳先生表示自己從事法拍相關起家賺取億萬財富，坐擁相當多房產，但這些房產再有價值等到他死後也帶不走，自己的女兒也會繼承他的共同基金，因此萌生此計希望能藉此將房產便宜讓給年輕人承接。
但真的有這麼好康嗎？也有些網友抱有這樣的疑問，懷疑可能是詐騙，或是會有繼承人出面爭財產，對此，陳先生則表示，可以先看房子再說，贈與部分也可以記載在合約中並到法院公證，他甚至提議可以租15年就先過戶給承租方，但設定抵押得給他。且根據內政部106年國人的平均壽命為80.4歲，其中男性的平均壽命為77.3歲，現年已經72歲的陳姓屋主願意提供這樣的方案確實十分佛心。
▼陳姓屋主決定租屋送地。（圖／東森新聞）
心動之餘也不免好奇該房產究竟價值如何？住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示附近交易案件少，從其他成交物件粗估約有400~500萬元的價值，更進一步指出，這類房東贈與房地給房客相當罕見，但市場上確實過去也曾經有個案發生，不過房客受贈別高興太早，多數還必須負擔贈與稅，土地增值稅及契稅等費用，負擔並不輕鬆。另一位不願具名的房仲業者表示，該區段房子雖然有價值但不好賣，屋主用這樣的方式也是解決的方式之一。
（封面圖／東森新聞）
