圓山官道山水地標 商二代首選輕豪宅曝光

香港首富李嘉誠曾經說過：「決定房地產價值的因素就是地段！」由此可見，買房必須擁有環境、交通、商圈機能特性，但若想要房子稀有保值，景觀就是關鍵。

位在承德路第一排的建案「圓山帝寶」，不僅鄰近圓山大飯店、劍潭山系、士林官邸，具有絕佳地理位置；圓山帝寶交通機能完整，藝文特區、學區齊全，是專家眼中優良的制震、保值山水豪宅，成為歸國華僑與實業家們為下一代置產的好選擇。

愛山林建設總經理張境在為此說明：「輕豪宅低調、隱密的規劃，能夠吸引很多商二代願意入主圓山帝寶。」因為說到此項標的，有如飯店規格完整設施；像是在頂樓24層能一覽無遺漂亮的景觀、空中泳池；甚至周邊藝文氣息也非常濃厚，好比台北藝術中心、台北美術館、公園綠地。

他還提及：「父母親都希望小孩子住的離家近一點，父母親幫第二代在圓山帝寶這邊購置房產比例非常高，所以形成第一代富豪尊貴的氣息，傳遞到第二代。」確實圓山帝寶在交通機能完整度，以及藝文特區、學區齊全，是專家眼中優良的制震、保值山水豪宅，成為歸國華僑與實業家們為下一代置產的好選擇。

實際訪問到已購客（熊經理），他同時表示：「小朋友也是佔百分之50，就是置產留給小孩子。甲山林如果在這個地方，他號稱帝寶，我們講得帝寶兩個字在全台的建築業應該都是數一數二的。未來不管是置產各方面應該都不錯，生活上便利更多，比基隆好太多了。」除了有士林官邸、再過去的話大佳公園、河堤，使整個環境住起來生活的便利性更佳。

再說回美學設計，「甲山林圓山帝寶」由建築師李天鐸操刀，是士林區唯一可以看見101跟圓山的高樓建築。除此之外專家認為，「圓山帝寶」坐落台北市蛋黃區，是保值性高的投資標的。房場估價師張義權說到：「圓山帝寶這個地方，以後如果你要出售，應該是一個很容易出手的地方、很容易變現的物件，因為緊鄰劍潭捷運站、從大概從小學到國中到高中甚至到大學都是一個很好的學區，所以我覺得圓山帝寶應該說是鑽石級的好宅。」

「圓山帝寶」全棟SRC結構，使用台北101等級的SA級鋼筋續接器，耐震程度達到6級，高於政府規定的5級耐震程度。而且距離劍潭站只要3分鐘、10分鐘車程抵達天母商圈、5分鐘進台北車站雙子星特區，在此享受帝寶等級的輕豪宅，卻沒有豪宅稅的煩惱，實在令人驚艷。