在物價高漲，薪水凍漲的時代，許多年輕人認為買房遙遙無期，不過，買房是門大學問，從看屋到比價都需要一段時間，因此多了解一些撇步是必要的。高雄一名男網友就透露，為了幫家中長輩在短時間內找到棲身之處，自己做了很多功課，最後找到一間20坪、約260萬的老公寓，他也不藏私，大方分享買房攻略，除了透露可以善用Google地圖外，還公開一個「判斷鄰居優劣」的神招。
▼男網友分享買房攻略。（示意圖／翻攝自Pixabay）
男網友在《PTT房市版》發文，透露家中長輩原本暫居在遠房親戚提供的房子，不過5月對方告知要賣屋，要在7月中把房子清空，這意味著需在2個半月內，將看屋、比價、買房、裝潢與搬家一次到位，所以他開始利用休假空檔，展開瘋狂看屋的探險旅程，與家人討論後，將預算訂在300萬～450萬之間，屋型主要以低樓層老公寓為主，他一邊連絡房仲，一邊自行在網路上搜索老公寓出售的資訊，挑選幾間中意的房子後，他建議可以在看屋前，先用Google地圖查看當地巷弄內的狀況，甚至可以評估一下採光與通風。
▼與家人討論後，預算訂在300萬～450萬間，屋型主要以低樓層老公寓為主。（示意圖／翻攝自Pixabay）
到現場後，最重要的是先評估樓梯間維護情形、頂樓狀況，另外也可以觀察附近一樓住戶的外觀，若裝潢、家電優質，看起來也住了一段時間，大略可得知鄰居經濟狀況不錯，「那這個區域的居住環境肯定不會太差」，反之，若周遭屋況較破爛、車子亂停，這些都是危險訊號，得慎重考慮一下是否放棄，除了環境維護，原PO還加碼分享一個判斷鄰居好壞的參考指標，就是看放在室外的「冷氣主機」。
▼建議看屋時可觀察附近一樓住戶的外觀。（示意圖／東森新聞資料照）
原PO提到，如果是出租專用的房子，電費是房客自己要處理，房東不可能買太貴的冷氣，所以如果同一公寓看到的冷氣主機都是大金、日立、國際等品牌，可推測鄰居是自住居多，「進出會比較單純一點」，至於房子內部，若沒有嚴重漏水或結構上的安全疑慮，基本上可以略過不看，因為後續一定會整修。在經過多間比較後，原PO選了一間20坪的「骨董級老公寓二樓」，屋主開價350萬，雙方討價還價後，最後以每坪13萬多元買下，大約260萬上下。
▼如果同一公寓看到的冷氣主機都是日立、國際等品牌，可推測鄰居是自住居多。（示意圖／翻攝自Pixabay）
該篇買房實用文引起網友熱議，許多人紛紛留言，「原來冷氣品牌也可以看出端倪」、「冷氣機真是有趣的觀察」、「老公寓還要注意同是棟是否有住戶是做回收或有囤物癖，不是歧視，但真的會非常影響生活品質，尤其住上下樓層的，我身邊至少3位親友遇過，比例不算低」、「急買老屋，真的辛苦」、「冷氣品牌沒到那麼絕對，但有可能，曾租過房東配大金的冷氣，還說一台八萬不知道真的假的」、「不過冷氣真的是蠻重要指標，鄰居有窗形的，夏天開起來會很吵」。
（封面示意圖／東森新聞資料照）
