「冷氣外掛」無關安全？ 因這原因遭管委會打臉！

台灣許多老公寓，因當時後並無設計陽台，或是冷氣室外機放置處，導致冷氣室外機只能懸掛在牆面上，但比較近年的大樓、華夏，就會特地規劃雨遮及陽台，所以冷氣機是可以放在裡面的。有位民眾購買新屋後，希望可以讓陽台有更多的空間，於是希望將冷氣機室外機移到外牆懸掛，對此建商同意但卻遭到管委會拒絕，讓他非常疑惑！經結構師分析，與結構安全性無直接關聯，但管委會不同意應有兩大因素「外觀美感」以及「公眾安全」考量！
 

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根據《Ettoday房產雲》報導，「建築安全履歷協會」理事長戴雲發表示，外掛冷氣只要在施工時，注意不要打到鋼筋與防漏細節，對於建築安全結構以及居住不至於有太大影響。但冷氣架畢竟在外風吹日曬，長久下來就會有鏽蝕的狀況，若疏於維護就有可能掉落，造成公共安全的疑慮。

▲冷氣室外機，長久下來可能會有鏽蝕的狀況，若疏於維護就有可能掉落，造成公共安全的疑慮。（圖／pixabay）

現在新的大樓、華廈，在設計時都會預留後陽台、格柵等方式，不僅可以放置冷氣，大樓整體外觀也較為美觀；而《Ettoday房產雲》也指出關於管委會拒絕冷氣室外機安裝於牆外部分，訪問過正雅法律事務所所長蔡順雄，蔡順雄表示，根據公寓大廈管理法，大樓外牆屬於「大公」。

而所謂的大公指的就是全體社區住戶使用的公共區域，包含頂樓的水箱、空調室，以及一樓的管理室，地下室的蓄水池、配電室、機械房，所以管委會的確有權力決定，是否可以讓冷氣外機安裝於牆外。

 

▲台灣常見的冷氣室外機都會掛於牆面上。（圖／pixabay）

 

▲有網友表示，自家管委會貼出公告，因沒人有意願擔任，聲稱要廢除組織。（圖／取自批踢踢、pixabay）

現今幾乎每棟大樓都有成立管委會，主要負責處理社區內的公共事務。不過，這個組織通常在一般人眼中算是「吃力不討好」的職務，不僅勞心勞力可能還沒有錢拿。近日有網友貼出一張圖片，公告內容中指出，由於管委會沒有住戶有意願參加與擔任，因此要廢除，還霸氣嗆聲「會斷水斷電」，更在網路上掀起一陣熱烈討論。

該名網友在批踢踢PO出一張圖片，上面除了寫著大大字樣的「廢除管理委員會」，並描述原因在於，「住戶會議與幹部，住戶沒意願參加與擔任。往後不用繳交管理、停車費，公設故障不維修，公用電費由所剩基金扣至沒錢為止，台電停止供電，沒供電即沒水用，且將不雇清潔人員，垃圾請住戶自理」。對此，原PO也傻眼地表示：「我家的管委會要倒了怎麼辦？以後要被斷水斷電了」。

▲管委會還指出，未來除了公設故障不維修，也將不雇用清潔人員，垃圾請住戶自理。（圖／取自批踢踢）

此文章曝光後，不少網友們也紛紛回應：「就台灣現況的縮影啊！只享受不付出」、「崩潰的感覺」、「是不是在賭氣」、「戶數少很容易變這樣，戶數多有利益大家」、「小社區連建議給委員誤餐費都會被說貪污」、「基本上要用輪流的，就沒這問題」、「這樣連電梯都沒得用耶！高樓層爬到死？」、「主委生氣了」、「我家小社區規定是每棟住戶輪流當幹部」、「感覺真的超生氣XD」、「大樓有管委會才有權監督物業和各廠商工」。另外，也有人幫忙想出解套的辦法，「大家出錢請保全加總幹事啊！我家才14戶也可以為了幾百塊一直吵」。

一般而言，多數大樓或社區都會有管委會，負責處理公共事務，除了協助大家處理公共大小事，更包括：環境維護、住宅安全、公電使用等。一旦碰上管委會解散，住戶也可以推派代表處理修繕、收費等事。

▲實際上，社區大樓並沒有強制規定一定要成立管委會。（示意圖／東森新聞資料畫面）

對此，據《蘋果日報》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也表示，其實住宅並沒有強制規定一定要成立管委會。並指出，雖然管委會的實權不大，但沒有管委會的麻煩實在太多。因此，社區若真不想再成立管委會，住戶也能請物業管理公司代管進駐，不過費用一樣還是得由住戶平均分攤。