衣櫥小掉漆、床墊睡一年房東要他「全賠新的」扣1萬押金

2018/08/27 08:34 字級：字字

台中一位租屋族葉先生出面指控，他約滿1年要退租，可是張姓女房東卻以衣櫥跟床墊壞了，要求換新的，因此扣了他2個月押金共1萬元，但葉先生說東西根本完好如初，覺得房東是找理由亂扣押金，而且不只是他，先前一位徐先生也被這位房東以冷氣不涼，要他賠一台新的冷氣。

▼（圖／東森新聞）

葉姓房客：「所以這樣叫做損壞，那你這樣要扣多少錢？」張姓房東：「這個5千。」

衣櫥哪裡壞了，房客很納悶，仔細看原來是木板貼片有點掉漆，但更誇張的是這個。

張姓房東：「你睡了一年沒有嗎？」葉姓房客：「我睡了一年就會壞掉？」張姓房東：「會啊！」葉姓房客：「為什麼？」張姓房東：「你人體下去睡。」葉姓房客：「我人體下去睡就會壞掉？」張姓房東：「要不然是什麼？」

葉先生超傻眼，明明床墊的塑膠套睡了1年都沒拆，退租時房東卻說壞了，衣櫥跟床墊都得換新，就扣了他1萬元的押金。

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葉姓房客：「還沒來看的時候，你已經先買了對不對？」張姓房東：「這真的是有要更換啊。」葉姓房客：「只要有人住就會換，是這樣嗎？」張姓房東：「對，那我乾脆就不要退給你啊，你就去跟消保官講啊。」葉姓房客：「好，你說的。」張姓房東：「對啊。」

投訴民眾葉先生：「被坑的感覺是一定有啊，租屋等於是要買家具喔，對啊，而且她還有賺差價耶。」

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葉先生痛罵房東坑殺，更指出她這樣做已經不是第一次，還有其他人受害。

控房東凹錢房客徐先生（2018年5月23日）：「她覺得冷氣不太涼，所以叫我要賠一台新的給她，那一台冷氣要1萬5，我隨便找個理由，我要苛扣你的押金，我就是不還你，超惡劣的啊。」

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接連兩個房客都出面指控房東不合理，亂扣租金，記者致電房東，她卻掛電話。

記者：「喂，請問是張小姐嗎？」遭控坑錢張姓房東：「對。」記者：「這兩個房客都指控你說，你都亂扣他們的租金，所以我想跟你求證一下，有沒有這樣的事情。」遭控坑錢張姓房東：「嘟嘟嘟。」

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台中市主任消保官康馨壬：「如果是正常使用，我還給她就是一個床墊，我從來沒有改變過床墊原有的形式，所以這個部分房東不能要求一定要給她全新的東西，因為這些的成本都算在房租使用的範圍。」

張姓房東不願受訪，但消保官說，租屋處的設備只要是正常使用而耗損，房東必須負責修繕費用，不得轉嫁給房客，建議房客向消保官申訴，進行調解。

（封面圖／東森新聞）

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根據統計，平均每10個租屋族就有6、7個人會遇到租屋糾紛，其中常遇到的狀況就是房東巧立名目扣押金，因為合約中都明訂回復原狀，消保官就說東西是正常使用、自然耗損，房東都無權要求房客賠全新品。

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房價高居不下，很多人都選擇租屋，但不是只有房東怕遇到租霸，現在很多房客更怕碰上惡房東，最常遇到的狀況就是巧立各種名目苛扣押金。

投訴房客（2016年8月28日）：「雖然3千塊不多，可是我覺得他應該是抓著說，3千塊人家不會去告他，他想要就是我自己就認了。」

高雄一名單親媽媽都說好要退租，房東以兒子開刀為由延後匯款，事後又指責屋內太髒，扣她3千元的押金，就因為合約中有明訂回復原狀的條文，但到底該如何定義呢？

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台中市主任消保官康馨壬：「更改了原來樣貌的東西，比如說釘子或是些裝潢，那我就要拆除來還給房東，這個叫回復原狀，如果不是消費者端的原因所產生的商品的毀損，原則上消費者是不用負擔責任。」

消保官說所謂的回復原狀是指回復到承租時的模樣，如果房東附的是全新品，東西本來就會自然耗損，也不能要求房客退租還新的。

租屋族邱小姐（2018年7月21日）：「比較不會去理會我們的一些修繕的狀況。」

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