北捷砸3.45億徵地!南昌路最高成交價每坪200萬

實價登錄資料顯示,台北捷運公司5月份在台北市南昌路砸下3.45億元,進行了17筆老公寓和土地交易,要作為捷運開發之用,其中最高的成交價是每坪200萬元,比周邊行情高出許多。

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▼(圖/示意圖,翻攝自Pixabay


北捷5月也在南昌路上用協議價購買房地,被看上的多半是屋齡40年的老公寓,17筆交易,建坪合計239坪,換算單價每坪144萬,地坪大約70坪,總價高達3.45億。大家房屋企研室主任郎美囝:「這邊的話,公寓來講的話,一坪大概是60到70萬左右,最主要是因為,在這個協議架構上,因為它畢竟是比較類似徵收的性質。」其實這也不是北捷第一次出手,今年1月,捷十基地延線也砸下1.5億,在中正區西藏路買了屋齡40年的5層樓建物。大家房屋企研室主任郎美囝:「事實上以這樣的價格,因為它並不是一個正常市場交易的價格,所以它對我們一般這種成屋交易市場來講的話,變動性跟影響性不至於太高。

▼(圖/示意圖,翻攝自Pxhere


過去被認為點燈率低的淡海新市鎮,也出現成交破億的新店面,是位在淡水中山北路二段上新完工的社區,1、2樓店面加上4個停車位,總面積164.2坪,成交總價為1億1200多萬。東森房屋淡海新市鎮店東沈雅純:「他是淡水一信買的,在地的建商,那樓上的成交價的話大概28到32萬,整個住宅區都開始往新市鎮這邊移動,因為舊市區這邊太多舊公寓了。」人潮帶來錢潮,也讓租金行情同步向上。

▼(圖/示意圖,翻攝自Pxhere)


(封面圖/翻攝自Pxhere)

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