租賃專法27號上路，鼓勵
房東找包租、代管業者處理租屋事宜，只是根據法規，房東得繳稅，民眾擔心金額會不會轉嫁到租金上，但其實新規定能讓房東減稅，遇到租霸，房東也能提前解約，新法上路對房東和
房客各有好壞，帶您一起了解。
▼（圖／東森新聞）
房屋代管業者 Jack：「這間房間我們的優點，就是窗戶非常大片。」帶看房子也是業務之一，儼然就像房東請了管家照料租屋處，內政部租賃專法新上路，大推讓租屋專業化。
房屋代管業者 Jack：「去面對房客這些事情，雜事這並不是他們想要的，所以像我們這樣的角色，會愈來愈多。」
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根據
租賃法，房東能享減稅優惠，約6千到1萬元，但就怕租金上漲，變成「稅後價」，然而房東只要付代管公司租金的10%，就能無事一身輕。
過去有房客遇到一度電7.5元的驚人數字，現在新規上路，規定不得收超過台電最高上限，夏季電價一度6.4元，但是如果雙方合約說好，額外多收固定費直接「包電」也行得通，另外租屋押金也明定為兩個月，
保障房東，包含房客毀損或者遲付租金兩個月等，都能列為強制執行項目，但房客還是賴著不走，還是得尋求法律途徑，而且能明訂修繕範圍。
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內政部地政司副司長王成機：「沒有經過房東的同意，擅自就哪一部分裝潢，裝修或者破壞建物結構，房東事實上，是能提前解約的。」
只是有些代管業者可能會再跟房客收一筆5%的管理費，統計全台有百萬租屋族，期盼用全新管理方式，讓居住更安全有保障。
（封面圖／東森新聞）
