▲北投士林科技園區之洲美街旁的專案住宅。(圖/google map )
台北市政府為了打造北投士林科技園區,以「區段徵收」方式開發,拆遷洲美里居民,並在一旁興建專案住宅安置民眾,之前承購居民驗屋時就曾抗議室內設計與施工品質的不良,市府從今年四月開始陸續點交,並要求七月底前,必須全數搬遷完畢,同時也承諾專案住宅會確認完成修繕後,方辦理產權移轉及交屋。如今,已經有民眾陸續自行裝潢,也有沒裝潢的就先行搬入,只不過,管委會至今尚未成立,就有網友抱怨,住在裡面像住在工地一樣,而且最近一周就無預警的停水三次。
洲美人(洲美互助好住站)的社團這兩個禮拜討論最熱烈的就是停水和公共清潔的問題。有網友提到5月23日、5月27日、5月29日都遇到無預警停水的狀況,還有一次是洗澡洗到一半就沒水,讓他們相當憤怒,後續透過里長反映給新工處,水電商表示供水系統的零件壞掉,將會盡速修復,只是整棟樓13層總共52戶,已經搬進來的戶數不到十戶,竟然三天兩頭的無預警停水,顯示原先的水電施工品質有待商榷。
▲北投士林科技園區專案住宅居民反應(圖/取自臉書)
同時也因為沒有管委會,沒有規範,自然衍生不少問題,首先是公共區域尚未點交,最近居民就發現,裝潢的工人隨意拋棄廢棄物,菸蒂、檳榔也丟滿地,甚至是將裝潢廢棄物丟棄尚未開放的B2停車場。
▲北投士林科技園區專案住宅居民反映(圖/取自臉書)
再來,也為了趕工裝潢,除了平常一早七點就在施工外,就連假日也是電鑽聲頻傳,讓先搬進去的居民,假日都無法好好休息,相當困擾。
另外,停車場的大門依舊深鎖,居民的車輛只能停在路邊,就有住戶抱怨,花了錢,買了車位,市府催人搬進去,如今停車場的大門卻依舊深鎖,造成不便。
更有居民反映,晚上10點過後,社區的公共路燈全部自動熄滅,對晚回家的居民來說,安全堪慮。
▲北投士林科技園區專案住宅居民反映(圖/取自臉書)
所有亂象目前都靠洲美里的里長蘇府庭去居中協調,蘇府庭也表示,之前開過幾次管委會的籌備會議,有些住戶對於管理費的收取有些歧見,可望6月10日能夠確立,盡速立好規範。
蘇府庭也透漏,當初市府區段徵收,每一戶土地只還四成,建物最高用兩百萬的價格徵收,另外給了優先承購權,但是條件嚴苛,要廚房、廁所、房間三個條件都要必備的才能承購一戶,承購每坪均價落在16萬4000元。例如:一棟三層樓的透天厝,原先也許一家三代居住,但若廚房只有一間,同樣也只能購買一戶。而所有戶型的權狀都一樣都是56.1坪,實際室內坪數卻只有28坪,公設比高達50%,基本規劃是三房兩廳,有個卻成隔成四房,其中一間裏頭幾乎只能擺下一張單人床。
根據了解,有部分承購戶將房子拿出來出租,目前如果是位洲美街旁的專案住宅,每月承租價格落在26000元到28000元,如果是位在中正高中旁,因為地價較高,根據591開出來的價格在30000元到36000元左右。
▲北投士林科技園區之洲美街旁的專案住宅。(圖/google map )
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