買屋「震」撼彈 專家：這5種房別碰！

台灣位處地震帶上，面對無情的地震災害，民眾該如何選擇一個能夠「堅固」的家呢？專家 建議，以下五種房子「別買」！

專家建議：
1.蓋太久、蓋太快 不買！
以這次的維冠大樓為例，施工時間從1989-1995長達六年之久！最後「勉強」完工後維冠建設卻宣布破產。令人不禁聯想，難道這期間是出現財務問題？施工建材偷工減料？或資金調度中有節省成本的心態？


蓋太快的大樓，混凝土恐怕還沒乾透…！專家解釋，大樓灌漿工程每一層都需要有足夠的時間風乾才能向上加灌。每一層樓至少要等待21天的乾燥期程，否則強壓強灌…恐怕基本建築結構就先打折。


2.一樓店面打通去梁柱 不買！
尤其在台北地區地狹人稠，「黃金店面」人人搶，許多公寓大樓一樓多作為店面使用，甚至不惜將室內梁柱打掉，成為寬敞明亮的餐廳、咖啡店。但可怕的是，少了梁柱支撐，大樓一旦遇到地震，就會像少了骨架的爛泥巴。


3.暗藏違法夾層屋 不買！
夾層屋不是罪，但「沒做好承載試算」就會要人命！夾層屋會增加房屋的負荷量，如果建商沒有做好完善的承載試算，任意挑高或頂樓加蓋，地震時都會有房屋傾倒的危險。


4.目視有龜裂、傾斜的房子 不買！
新聞上不時聽說大樓牆壁因鄰近新建案施工，而發生龜裂，又或者大樓與大樓之間，竟然出現「上窄下寬」的縫隙，專家提醒，這些房子本身都已經出現「病徵」，就像是居住安全的不定時炸彈，這樣的房子也「千萬別買」！


5.凹字型、L型社區 不買！
若社區規劃為ㄇ字型、凹字型及L型，面對地震整理晃動，容易造成受力不均，反而比一般一字型社區來得危險。

專家最後提醒，台灣在921地震之後，房屋結構上除了耐震標準係數提高外，更強調「強柱弱梁」的概念，也就是在地震發生時，即使梁塌下來，房屋還有柱子挺著，為民眾爭取逃生空間。

 

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