看起來不嚴重報價卻很貴？抓漏費怎樣才合理 30年水電師傅揭密

「明明我的房子不是中古屋，為什麼還會漏水呢？」買屋最怕買到瑕疵漏水屋，許多人會認為住宅漏水一定與房子過於老舊有關，但其實除了屋齡以外，以下因素也是讓你家漏水的元兇：

房體結構：

如果建商在施工時，沒有做好防水工程、銜接好各邊角的縫隙、確實處理好水管相接的部分，那麼日後房屋漏水的機率就很大。

氣候影響：

在雨水豐沛、地震頻繁的台灣，漏水已成為房屋通病，而根據台灣營建防水技術協進會的數據，長期以來台灣地區部分住宅的漏水比例可能高達9成左右。

室內裝潢：

例如窗框沒有封死等等，而常見的漏水處有窗框周圍、門框、浴室、廚房、牆壁隔間等。

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其實有不少民眾就曾深受漏水所苦，找抓漏師傅使用「高科技」的方式來處理漏水，但當一看到估價單整個嚇傻，處理個漏水居然要花上數萬元！究竟抓漏費用怎樣才合理？具有30年經歷的抓漏師傅表示：其實現在已經很少人會用傳統工法來抓，像是熱像儀、水管聽診器、水分儀這些抓漏儀器效果都很不錯，大家會覺得抓漏貴，其實就是貴在這些儀器，不同漏水狀況就會出動不一樣的儀器。

漏水分程度 症狀費用大不同

至於一般民眾要怎麼判斷漏水情況的嚴重程度的呢？第一水電表示：建議可以先將漏水程度分成輕度、中度及重度，不同程度的漏水症狀會有所不同，抓漏費用也會隨之提高：

輕度漏水

輕度漏水時期，我們可以從牆壁或是天花板上隱隱約約看見水珠或是水漬，用手觸摸時會覺得比其他牆面還要潮濕一些，呈現點狀的漏水，並可能會有油漆剝落的現象。

▼輕度漏水牆面現象(第一水電提供)

輕度漏水抓漏預估費用：

場勘費用：500至6000不等，依照攜帶不同儀器而定

儀器抓漏費用與檢測費：約1至2萬元不等，視漏水點與使用儀器而定

抓漏工本費：約1至2萬不等

總費用約2~4萬

中度漏水

我們可以直接在天花板或是牆面上看到明顯又大顆的水珠，這個時期的滲漏範圍已經是線狀的了，通常會搭配牆面、天花板發霉的現象。

▼中度度漏水牆面現象(第一水電提供)

中度漏水抓漏預估費用：

場勘費用：500至6000不等，依照攜帶不同儀器而定

儀器抓漏費用與檢測費：約2萬至2萬5千元，視漏水點與使用儀器而定

抓漏工本費：約2至4萬不等

總費用約4~7萬

重度漏水：

牆面、天花板會直接滴水下來，呈現面狀、大面積的滲漏，並產生明顯又惱人的「壁癌」，這種現象通常發生在屋齡十年以上的老屋。

重度漏水抓漏預估費用：

場勘費用：500至6000不等，依照攜帶不同儀器而定

儀器抓漏費用與檢測費：約4萬至6萬不等，視漏水點與使用儀器而定

抓漏工本費：約數10萬

總費用約14~20萬或更高

▼抓漏相關費用預估(第一水電提供)

最後第一水電也提醒民眾，每一間房子漏水的情況都不同，當然難易度以及價錢也就不同，上面所說的抓漏費用可以給大家當一個參考，避免在焦頭爛額之際還被不肖業者當肥羊宰。

（封面示意圖／pixabay）