行政院推出300億元擴大租金補貼,但卻屢屢傳出房東為此刁難房客,內政部21日強調,申請租金補貼是房客的權利,並不需要取得房東同意,若房東禁止房客申請租金補貼,或進而要求漲租、負擔所得稅,房客可提出申訴,房東如不改正,最高可處30萬元罰鍰。
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300億元擴大租金補貼,從7月1日起開放申請,但卻有男大生指控,因為要求申請補助,結果惹毛房東,惡意調漲所有房客的租金,他還因此遭其他租客欺負。(延伸閱讀/他申請租屋補助 房東怒漲全棟租金 男大生:鄰居都瞪我)
▼房客申請租屋補貼,漲租狀況頻傳。(示意圖/pixabay)
內政部則說明,房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,並享有所得稅等稅捐減免優惠,而申請租金補貼是房客的權利,並不需要取得房東同意,同時,房東也不得禁止房客申請租金補貼。
且依住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定,房東於租約期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且不得記載應由房東負擔之稅賦,如較出租前增加時,其增加部分由房客負擔。
▼內政部再次強調,房東不得禁止租客申請補貼。(示意圖/pixabay)
內政部強調,若房東禁止房客不得申請租金補貼,房客可以拒絕及主張無效,若房東進而要求漲租,或負擔所增加稅賦,房客並可向縣市政府提出申訴要求改正,如不改正者,可處3萬至30萬元罰鍰,又仍拒不改正者,並可加重處5萬至50萬元罰鍰,且得按次處罰。
內政部最後表示,為健全租屋市場發展,保障弱勢租屋權益,政府近年來不斷宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為,但目前租屋市場仍有所聞。對此,內政部也已著手研議修正租賃住宅市場發展及管理條例,將予增訂相關違規行為直接處罰規定,藉此有效導正遏止。
(封面示意圖/pixabay)