台中市豐原區知名的八方夜市傳出以每月190萬元出租的消息,引發不少在地民眾熱議,由於該夜市曾接收部分太平洋夜市結束營業後轉移過來的攤商,一度被視為豐原重要的夜間消費據點,如今卻傳出招租訊息,也讓外界關注豐原夜市商圈的發展變化。
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位於豐原的太平洋夜市於2022年結束營業,部分攤商隨後轉往八方夜市繼續經營,讓八方夜市人氣一度回升。八方夜市建物面積約2200坪,除了擁有寬敞室內空間外,也設有地下停車場,場域結合餐飲、美食、遊戲及市集等多元功能,在全盛時期吸引不少豐原及周邊地區民眾前往消費,成為當地重要的夜間娛樂場所之一。不過隨著消費習慣改變,以及周邊夜市競爭加劇,八方夜市近年營運狀況逐漸受到考驗。
根據591房屋交易資料顯示,八方夜市整體場域以每月190萬元對外招租,若以現有土地與建物規模換算,每坪土地月租金約287元,建物每坪月租約863元,以商業不動產市場角度觀察,租金條件其實並不算昂貴。然而,即便租金水準不算高,整體夜市仍貼出招租訊息,顯示營運模式可能面臨轉型或經營調整。
事實上,臉書粉專「我們的葫蘆墩【豐原】」去年曾以「八方夜市復活了」為題發文,分享現場商家營業及人潮回流照片,引起不少豐原鄉親關注,不過,網友們紛紛留言感慨,「懷念10年前的八方夜市,裡外都是攤位跟人」、「攤位很少沒甚麼特別的攤商」、「我在八方擺過,我覺得室內和正門舞台前為主,八方內圍兩側旁邊改為停機車和汽車,不然內外都有夜市,說真的路線不好逛」、「身為豐原人,八方夜市真的不好停車,攤位又少,比起露天夜市差很多」、「榮景不在…為什麼八方會沒落?好吃的攤位不再,換來一堆遊戲攤…攤位擺放亂七八糟!吃的、玩的沒區分,加上室內一個場主、室外一個場主才會亂成一團…你看看過不久室外場如果做起來,室內場的又開始出租攤位囉」、「繼續加油,成為地標」、「開這麼多夜市沒人是有個鳥用?」、「太多重複攤位了」、「攤位少,做不起來吧」。如今190萬元月租招租消息曝光後,是否代表八方夜市即將迎來新一波經營轉型,或是重新整頓後再出發,後續發展也成為不少豐原居民持續關注的話題。