台人好愛買屋!泰仲介招手主打便宜 專家:注意風險

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泰國房地產公司來台辦博覽會。(圖/東森新聞)
泰國房地產公司來台辦博覽會。(圖/東森新聞)

台灣人愛買房,現在泰國房屋仲介也向台灣人招手,在台辦博覽會,主打便宜輕鬆買屋。泰國房產最大的吸引力就是比台灣房子便宜,而且公設是送的。但是,買屋如果用貸款利息高達8%,而且泰國有嚴格規定外國人在每棟大樓的總戶數不能超過一半。如果買賣間超過這個比例,泰國政府可以在過戶時不讓你取得產權,投資一定要特別小心。

空中花園,還有高樓露天泳池,從健身房可以一覽曼谷美景。每間房都有智能家居,台灣人愛買房,買到泰國去。泰國房地產公司直接來台辦博覽會,現場座無虛席。連藝人王思佳也來了,透露已經在泰國置產。藝人王思佳:「第一間那時候看大概是600多萬,有些你在台灣要買到一些比較好的房子,600多萬只算是你的頭期款。它是大樓但是我的是在20樓,換算下來大概是台灣的16坪。」

只去過泰國看屋兩次,馬上買屋。王思佳說泰國房產最吸引人的是總價便宜外,公設還是送的,地點都在精華地段,而且都是精裝屋,輕鬆入住。不過過去泰國賣屋血淚史也不少,除了必須留意到底是永久權還是地上權,貸款利息高,也不要只相信仲介所述,最好能親自去一趟泰國,看地形和屋況。有興趣泰國買屋民眾說:「我滿多朋友都去買的,本來剛開始會觀望,可是現在就覺得說,好像也是滿方便的樣子。」

泰國房屋仲介:「外國人在泰國買房子,貸款利息也非常高大概8%左右,所以我們也不建議在泰國貸款去投資,所以我們會建議說持自有資金。」

台灣人最愛到泰國買屋,是在疫情前。現在則是因為近兩年全台房價飆漲,讓不少人打算到泰國買屋。專家提醒買房投資迷思,不要只聽信或有高租金報酬。外國人可以持有泰國公寓大樓的永久產權,比例上限是該棟大樓總戶數的49%。買賣間一旦超出比例,未來房產過戶,泰國政府可以不讓你取得產權。購屋時最好能問清楚,才不會想便宜購屋反而進退維谷。

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