地上看一間店面的大小，走下去竟是496坪的超大地下室，再看看附近住家林立不乏多家便利超商，就是在這生活機能充足的地方，知名量販店選址金商圈東區仁愛路，竟然以月租金50萬，躍升一級商圈新店王。量販店大動作進駐，看準的就是超大地下室規格，和東區附近的龐大人流
即便是下雨天附近依舊有些許人流，據傳該量販店12月中進駐，且是24小時營業便利性高，而量販店進駐500坪的地下室，換算單坪是1008元，會選擇地下室就是因為，東區地面租金單坪通常上看4000-5000不等，若是門牌店面更可破上萬元，算下來差了至少四倍成本驚人。房市專家陳炳辰：「地下室的物件，他常常會是在市場上，比較屬於燙手山芋的一種產品，因為他其實在，廣告招牌的顯眼度，會不及1樓內，部像是通風上面的設備，可能都會相較比起，1樓可能更費工。」
其實各大量販店開在地下室，早已經是台北市區常態，專家分析台市商圈地下室，因為坪數大受眾少出租難免受限，房東為了出租通常願意開低至少5到6折租金，而且不分區域，單坪租金都落在1000-1300不等。房市專家陳炳辰：「地下室他本來發揮上面，就不比1樓，所以在這樣的狀態之下，他的租金起伏性，並沒有這麼大，比方一線行商圈，他可能大概落在，三到四千一坪左右，甚至更低的價位。」
畢竟地下室坪數大，本就出租困難，也只有這種大型量販店，才有需求且能高價租金，當然就成為房東們另類的金雞母。
（封面圖／東森財經新聞）
