台北市寸土寸金,讓不少人放棄買房,不過在實價登錄網上一查,最精華的信義區,還有單坪3字頭的公寓能買,這一年來總共成交4筆,特定路段房價比市面行情還低,房產專家點出關鍵原因。
想要擁有一間房子,是不少人努力追求的夢想,但是房價高,尤其台北市更是寸土寸金,但在最精華的信義區,居然還有3字頭的公寓能買。
看看這實價登錄,信義區永吉路上公寓5樓戶,以1280萬元成交,換算下來單坪約39.9萬元,不僅如此,回顧信義區這1年的公寓交易,另外還有3筆成交單價落在3字頭,分別位在松山路656巷,以及吳興街600巷,單價落在37到39萬元,屋齡都在40年以上,能賣到3字頭,房仲點出原因。
房仲馮偉冠:「這些房子有幾個共同的因素,第一個就是它是位處山坡地,再來就是它的交通不方便,生活機能也比較差,非常適合首購族年輕人第一次買房子。」
房仲點出這幾個物件,位置比較偏僻,同時靠近山區交通相對不便,都是關鍵,正常來說這地區的行情,每坪落在40-45萬元,這些3字頭的物件,屋況恐怕不佳。
房仲馮偉冠:「在文山地區的木柵萬芳這一帶,甚至北投還有士林的社子這一帶,都有機會找到三字頭的房子,比如說它可能位在山坡地,可能就要注意土石流和傾斜問題。」
想買房預算有限,往便宜的物件考量,但不打算買房的,4月調漲電價也衝擊租屋族,民眾發文在台中租屋,表示房東說5月要漲電價,一度調漲到8塊錢,最後雙方協調暫時以1度電6元收費,但房東 卻又補上一句,事實上如果房東夏季電費每度收超過7.69元,或是非夏季收超過6.03元就會觸法,租屋族們簽約時多留意,以免吃了悶虧。
(封面圖/東森新聞)