房價不斷飆升，加上少子化，已逐漸改變房市交易結構！一名建商透露，自己的兒子在台積電當工程師，年薪近500萬元，雖然薪水優渥，不過買房時，對方卻只選了一間室內約30坪的房子，讓他感到相當意外。
根據「好房網」報導，該名建商表示，兒子結婚後，生了一個孩子，一家3口住在權狀50坪、室內約30坪的空間，沒有三代同堂想法。
他也坦言，從這件事就可以觀察到，少子化現象正在慢慢改變房市結構，年輕人不婚不生，又或是只生一個小孩，不僅沒有過去長輩「有閒錢就買房」的觀念，且未來有望繼承上一代的財富，因此更注重生活品質與享受，不會過度追求、期待房地產帶來的獲利，就長期趨勢來看，恐怕會衝擊房市價量。
▼一位建商從身邊的案例，觀察到房市變化。（示意圖／pixabay）
少子化趨勢 恐影響房市價量
而元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴預期，台灣在高齡化、少子化長期趨勢下，房市需求將跟過去大不同，也將產生新的居住問題。目前看來兼具市場需求、規劃較完善、抗震力家的中小坪數的新屋產品，是較符合市場長期趨勢所需。
品嘉建設創辦人胡偉良則曾指出，長期的房價走勢則要看未來的人口數量，原則上，決定房價走勢的其實是人口數量，而隨著人口數量的增減，少子化及老齡化將成為20年後房價的最大影響因素，不過他也分析，大約在2038年之前，少子化、老齡化還不會對台灣的房地產市場產生不利的影響。
▼台灣少子化和人口高齡化的趨勢越來越明顯，牽動房市走勢。（示意圖／pixabay）
（封面示意圖／東森新聞）
