新北市三重區驚傳一起流血兇案,房客因為租約談不攏,憤而持刀刺傷房東,事件曝光後,有人因此感嘆,在租屋糾紛頻傳之下,房東最好的自保方法,似乎是交給代租公司,除了能幫忙挑選房客,還可以省去管理麻煩,而專家也透露,租賃住宅代管早已成為風潮。
三重區一名王姓男子積欠3個月房租,房東14日前往催討,並要求王男搬走,沒想到王男竟惱羞成怒,雙方爆發激烈肢體衝突,王男甚至持刀猛刺房東胸口、手腳,造成房東身上多處傷口,濺血倒地,所幸房東送醫後無生命危險。
▼一名房客欠租金被催討,竟惱羞成怒砍房東。(示意圖/pixabay)
有網友對此建議,凡事親力親為的房東,在收租或與房客討論事情時,最好都要找人陪同,以策安全,也有人提到,租屋糾紛屢見不鮮,房東可考慮將物件,委託給包租代管業者,即使需要被抽一手費用,至少省時省力,也能避免許多麻煩,「別為了賺錢,連命都不要了」、「怕怕,給包租代管弄就好,生命無價」、「房東整個包給包租代管業者,負責收錢就好了,不過租金應該會照行情來了」。
▼網友認為,若由包租代管公司系統性管理,能大大降低風險。(示意圖/pixabay)
事實上,根據財政部統計資料庫資料顯示,去年12月底,國內的租賃住宅代管家數已來到217家,創下統計新高,且11、12月的銷售額也達1.35億元。
另外,根據租賃住宅服務全聯會的統計,最新租賃住宅服務業繳存營業保證金家數達到1307家,且過去半年仍持續有新會員加入,從官方統計與民間的公會統計都顯示,在政策積極鼓勵與輔導下,住宅代管家數持續緩步增加,國內的租賃住宅代管產業正緩步成形,不斷成長中。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,以日本經驗來看,日本自有住宅比例較低,租賃需求穩定,連帶租賃產業相當發達與成熟,租客與房客也習慣透過仲介完成租屋,但國人已經相當習慣自己處理租屋問題,但衍生出的問題只能雙方協調處理,對租客與屋主有時候相當沒有保障,有些屋主開始年老無力管理,有些則是人在國外,或者去外地買了房屋投資,加上政府全力推動,也給予房東稅負優惠與補助,因此衍生出許多包租與代管的商機。
●危險動作,請勿模仿
(示意圖/pixabay)