三重正在蛻變中，與台北市僅一橋之隔，捷運先嗇宮站及交通網絡四通八達，可望造就下一波移居熱潮！萬坪公園綠帶、加上新北第二行政中心、科技園區所帶來的周邊就業人口紅利，除了在地人口，更吸引台北市通勤族換屋。
三重是一個開發很早的區域，它過去是許多外地人口移入的聚落，隨著台灣工業起飛，三重憑藉地利優勢，工廠陸續設立。
▼蛻變當中的明星區域。（圖／地產男女節目提供）
地產男女節目中，徐湘華主持人提到：「三重是正在蛻變當中的明星區域！」
曾經造就一波「島內城鄉移民」浪潮的三重，也將要再次發展蛻變，迎來下一次的「移居浪潮」！三重向前衝，其中最大的助力當然就是政府推動的重大建設，除了已建構新板特區、新莊副都心，三重的新北第二行政中心將成為新北第三座行政CBD，被視為大台北新軸心！
▼新北第三個CBD。（圖／地產男女節目提供）
地產男女節目中，財經專家盧燕俐提到：「三重這幾年完完全全不一樣，這附近有捷運、大型都會公園，侯市長的帶領之下，三重成為新北第三個CBD，我認為要成為國際級大都會的可能性非常的高！」綜上所述，這些都是三重備受矚目的關鍵原因。
早期的三重房市不被重視，但隨著聯外交通改善，經由台北橋、中興橋及忠孝橋可銜接台北市、板橋等區域，三重的新興重劃區也成為熱門標的，加上捷運新蘆線還有機場捷運線加持，一般人買房都希望能夠兼具生活機能還有街廓舒適感，所以區域內的新興重劃區就是很好的選擇，地產男女節目訪問到三代定居三重經營老牌小吃的在地三重人。
▼買房子就會想要考慮到重劃區，有規劃、有發展力的區域。（圖／地產男女節目提供）
經營老牌小吃的在地三重人：「為什麼離不開三重，就是因為它交通真的很方便。再來就是生活機能，人口多大家都在這打拼，非常的便利，所以就離不開三重了。小時候住在三重的舊市區，長大結婚有了小孩之後，要買房子就會想要考慮到重劃區，有規劃的部份。」
二重疏洪道左岸的重劃區，它就集結了很多房市成功的發展優勢，包括像是政府積極推動的區域建設，企業總部、產業聚落支撐，還有完整的交通網絡，甚至它還鄰近寬廣的都會公園，未來想要進一步提升居住的舒適感，就近選擇周邊重劃區，不管是剛需還是置產，都是極佳的選擇。
▼424公頃新北大都會公園，超越大安森林公園16倍。（圖／地產男女節目提供）
三重的前景受到本地居民的看好，擁有非常好的發展條件，占地424公頃的「大臺北都會公園」，國際級大都會區只要臨地標公園，通常都是房價最昂貴、升值潛力最看好的精品宅聚落，像美國紐約曼哈頓中央公園、台北的大安森林公園。
▼有公園綠意環繞的環境不僅為生活加分，也成為房價保值的條件之一。（圖／地產男女節目提供）
地產男女節目中，財經專家盧燕俐提到：「有公園這件事，對房地產來說是很重要的心法。」
其實國際上不乏成功的案例，像是這樣的區域內，通常都包含一些要素：像是鄰近大面積公園綠地、接近重要核心行政中心、交通網絡便利。
大臺北都會公園有著豪宅區標配水岸綠地都會公園得天獨厚，以及交通網絡，一高、三快、三捷、八大聯外橋樑。
台灣除了台北大安森林公園以及台中市的67公頃中央公園外，就屬新北大都會公園有這項優勢，佔地廣達424公頃，相當於16座大安森林公園，比起美國紐約市曼哈頓區的中央公園更大上1.25倍，也造就兩側水岸住宅行情看俏，此外加上與新北市第二行政中心為鄰，完全具備國際都市精品宅的要件，地段價值大幅提升。
新北市政府也計畫在三重區設置第二行政中心，未來串聯板橋的行政園區與新莊副都心的中央合署辦公大樓，三重、板橋與新莊三區將建構起「新北市三大軸心」，其中三重區擁有台北首都生活圈第一環的地理優勢，暢達全台的雙國道、省道和快速道路，連接國門的機場捷運、台北捷運、新北環狀線捷運；而忠孝橋、台北橋等8座橋樑，更能直接貫通大台北都會區，未來勢必成為雙北的大台北核心重鎮，屆時三重的政經文化地位將全面快速升級。
三重過去吸引中南部的民眾移居，而現在更吸引台北市通勤族，看準三重的種種便利條件，想要一圓成家的夢想！
▼台北市房價高不可攀，自住置產客紛紛往台北外環第一圈找房。（圖／地產男女節目提供）
台北市上班的通勤族，想尋找適合自己的住所，除了滿足生活條件，也希望置產標的具有未來發展前景。通勤族表示：「台北市房價太高，會想往鄰近的周邊區域去找。便利性是我會考量的重點，三重距離台北僅一橋之隔，一隔房價就省很多，減輕很多的負擔。」
無論是交通、捷運、生活機能都非常完善，且臨近新北科技園區，是稀有難得的地段。更重要是它未來的發展前景，不論區位條件和產品力都是首選。
小家庭在看屋時會特別重視它室內格局的坪效，高坪效的小宅設計，不但可以節省購屋預算，也不會犧牲空間使用的便利與舒適。尤其如果能在黃金地段上，換取到全家人方便使用的足夠空間，是非常難得的。
▼高坪效格局設計，將空間使用達最大化。（圖／地產男女節目提供）
近年來小宅已經成為趨勢，很多小資族抗漲抗通膨，購屋都鎖定小宅，但是要如何挑選高坪效的物件，讓使用上更方便，也就成為重點。「都廳大院」在格局設計上有著高坪效格局、使用優良建材，吸引許多雙北自住置產客的目光。
地產男女節目跟大家介紹了三重的指標建案「都廳大院」，翻轉新北城市的未來，大家不妨親自感受新三重的魅力！
👉https://bit.ly/3uZ11gz
（封面圖／地產男女節目提供）
