全台房市受《平均地權條例》修正草案影響,交易量冷颼颼,而不少中小建商更首當其衝,近期高雄房地產市場,傳出有少數建商釋出土地求售消息,對此,專家表示「這個狀況是有的」,並指出政府去年至今祭出多項政策嚴打炒房,不少中小建商經營面臨困難,就乾脆收掉了。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長洪光佐表示,政府近年祭出多項打房政策及殺手鐧,雖然支持政府打擊投機行為,但也因《平均地權條例》修正草案殺傷力太大,不少中小型建商首當其衝經營面臨困難。
▼洪光佐透露,平均條例通過加上金融管制變嚴格,不少中小型建商乾脆收掉不做了。(示意圖/翻攝自googlemap)
洪光佐進一步指出,但這也不能全然歸咎於《平均地權條例》修正草案,而是全面性的對地產業不友善,像財政部中央銀行對於資金管控更加嚴格,不少中小建商因土、建融限制之下,影響到生計就乾脆收掉不做了。
信義房屋高美館店的專案經理朱筆顯則認為,房地產市場在房地合一稅實施之後,預售管制更加嚴格,許多中小建商,因蓋房自備資金提高,加上土、建融資金限貸情況,導致蓋不下去的情況發生,加上多數建商取得土地較早,對於自有資產調節上,可能會有下車求售的動作。
▼專家直言,金融管控嚴格對於中小型建商影響甚大。(示意圖/翻攝自pexels)
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