3萬元房貸補貼雙門檻!3區購屋族有機會 雙北恐吃不到

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內政部房貸補貼,擬設定年收120萬以下,台北市貸款金額不超過850萬,其他縣市700萬以內的民眾,一次性撥款3萬元,房仲則對此直言,多數雙北房貸族,恐怕看得到吃不到。

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房貸補貼資格 家戶所得120萬內適用

觀察聯徵中心2022年前三季資料,年收120萬以下的房貸族,以台北市的購屋壓力最大,房屋鑑估值逼近2千萬,背負的貸款達1330萬,想拿到官方補貼並不容易。

▼房貸補貼方案出爐,符合條件者,可一次拿3萬。(圖/行政院提供)

房貸、年收雙門檻 3都受惠者多

進一步觀察,六都年收120萬以下的房貸族,可能也無法達到內政部所設定的補貼標準;新北市房價略低,符合年收者的房貸金額也要901萬,恐怕也要排除在門外,台中的743萬也超過標準,看來要符合房貸和年收雙門檻,只有桃園、台南和高雄房貸族受惠較大。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,基於保障弱勢的原則,內政部的房貸補貼勢必得排富,然而雙北房價高,在雙門檻限制下,要拿到補貼受惠人數少,因此大多數房貸族看得到吃不到。

 ▼央行連續升息,房貸族負擔加重(圖/台灣房屋提供)

新貸戶無補貼 影響房市買氣有限

而從八成房貸金額回推總價,台北市得在1062.5萬內,其他縣市總價875萬以下,才有機會達標,落在這樣總價帶的物件,多是兩房以下產品,因此現成的小資小宅屋主,可能是這波最大受惠族群。不過官方強調,受惠對象僅限「既有貸款戶」,新貸戶並沒有補貼,所以該政策對市場買氣的影響有限。

 ▼(圖/台灣房屋提供)

(封面圖/台灣房屋提供)

 

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