一名女網友表示，自己和先生原本與公婆同住老家透天厝，但近日公婆想賣房，原PO有意向公婆買下老家，先生卻想另買預售屋。對此，多數網友都認為和親人買房更划算。
近日，有一名女網友在論壇PTT的home-sale板上發文，提到自己家中的居住問題，想請網友們提供建議。她提到，自己目前和公婆同住在屋齡約15年的透天厝，但近日公婆想過清幽的退休生活，有意賣房改住到山上，如此一來，她和先生勢必要另外找新住處。對此，她分析了兩種作法，一是買下公婆的房子，需要貸款700萬元；二是買預售屋，預算也落在700萬左右，但建案完工前，夫妻倆還是有2至3年需要租屋。自己覺得前者較好，但先生卻表明不想住在老家，想買新的預售屋。兩人沒有共識，因此原PO想徵詢廣大網友的建議。
▼同樣都是需要花約700萬，原PO認為可以直接向公婆買下老家透天厝，但丈夫卻想買新的預售屋。（示意圖，非新聞當事人／取自Pexels）
對此，多數的網友都認為買下老家是比較好的做法，因為既不用重新適應新環境，也不需要擔心未知的屋況問題：「原住處肯賣你們又住得習慣，有什麼理由選二」、「如果原住處住得不錯，就原住處，如果公婆是第一手屋主，更不用擔心房子以前有發生什麼問題跟一些漏水，如果公婆的稅適合舊式的房地合一，可以售價稍微高一點，多貸一些，手上保留一些現金」、「當然是買下來，就算出租也好，賣掉要買回來很難了」、「買下來～開寬限期拖1至2年有錢再買新房（到時舊房增貸或賣都划算），能買到親人屋或底價屋根本送分題」至於原PO先生若堅持想住新屋，也有網友想出折衷辦法，但還是建議先買下老家：「有一個折衷辦法，買下透天出租給人，自己租新屋。」
▼專家提醒，向親友買房時金流務必清楚透明，以免被追贈與稅。（示意圖／取自Pexels）
不過，向認識的親友買房，仍有需要注意之處，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就提醒，向長輩等親友買房，一定要做好正常買賣交易的應有流程，和親友間的資金往來一定要透明，該由買方支出的部分金流一定要清楚，例如頭期款或貸款資金不能再從長輩支出，這點非常重要，因為國稅局認定，親屬（二親等）間財產買賣，應提出親屬（售出方）無提供貸款、或他人借的款項支付給（買受方）證明，以免將來有被追討贈與稅的風險。
（封面示意圖／取自Pexels）
