預售交屋才知「糞管在頭頂」 網齊喊:屎倒臨頭快賣了

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多數民眾在買房置產時,會選擇以預售屋形式購屋,但在預售屋市場上,要面臨的風險可不小。如:建商違約不賣、工安意外、廣告不實、一屋多賣、未按圖施工、新屋漏水、惡意倒閉、斷頭戶、無預警加價賣等。

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近日,有名網友在《買房知識家》上發文透露,買了預售屋到了交屋前一刻(驗屋)時,「發現汙水管路跟糞管走在客廳上方,請問這樣該如何解決?」,而貼文曝光後也掀起討論。

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網友議論 預售買房如何避險

此文一出,吸引大批網友們回應,「樓上是增建廁所嗎?」、「一定要做隔音…」、「轉折層,樓上拉屎客廳有水聲,無解」、「處理真的要有效果六位數字去了」、「時時刻刻,監控樓上如廁時間」、「天啊,買的時候要怎麼樣才知道可以避免」、「現在退、再等房價跌了再買」、「這是客變?直接提告建商,這樣等於你整天聽拉屎拉排水聲」、「我遇過大樓糞管破裂整間都淹水,原因是有人往馬桶內丟石頭」、「這樣久了會不會漏屎尿」、「裝潢包起來,等於坐在樑下,不包又坐在糞管下…」、「買預售屋的風險之一」、「想知道那個建商」、「直接退掉了啦,這種房子不能買」、「這感覺是二工挖的」、「這真的是奇景了」、「屎倒臨頭,不吉利快賣了」。

▼內行網友表示,要趕緊去市政府工務局調圖出來看,看建商是否有照圖施工。(示意圖/pexels

內行網友則表示,「記得做活動的!只能裝潢包了」、「很正常啊,做天花板」、「這PVC管水聲超大,包天花還是隔音棉都沒用,到時漏水還會發霉」、「你的管也是在下一樓層這樣跑嗎?若不是可要求看設計圖是否是上一樓層增建的,若是違規增建你可以不同意」、「有點怪,廚房廁所通常不是都同個位置,為何上下樓不同位置?」、「在這個小宅的年代,完全不會怎樣,從客廳過也很好啊,若從臥室過不是更吵?」、「買預售屋前,可以要求看建築施工圖」、「要趕緊去市政府工務局調圖出來看,看建商是否有照圖施工或是樓上戶增建廁所…若與當初建商送審圖不符合就可以要求拆除、減少價金或解約」。

請教專業設計師 避免買到管道瑕疵戶

對此,房市專家何世昌表示,如未作客變常理來說並不常見,大部分管線走的位子,都以靠外牆側的管道間。何世昌指出,民眾在購買預售屋時,如果看不懂圖說,可以請教專業的室內設計師,避免買到管道瑕疵物件,這類管道瑕疵物件,多半建商會以廣告戶來出售。何世昌最後補充,此類管線瑕疵戶,多半在二手交易市場上不受青睞,在轉手時,買方多半也會以此為由,藉機來殺價達到讓利空間。

▼何世昌表示,此類管線瑕疵戶,在轉手時,買方多半也會以此為由,藉機殺價達到讓利空間。(示意圖/pexels

(封面示意圖/pexels

預售屋 交屋 驗屋 管道間 瑕疵
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