蔡英文總統於（1日）元旦發表「2023新年談話」，提及面對全球持續的通膨壓力，還有經濟衰退的風險，先前已召開國安高層會議提出，包括減輕人民負擔、穩定民生物價、調整產業體質、維持經濟動能等四大目標。
民眾最為在意的「減輕人民負擔」，蔡總統表示，首先，在減輕人民負擔方面，民眾的生活主要負擔，不外乎來自食衣住行支出，其中，住的部分，將會擴大租屋者的租金津貼，也針對受到升息影響比較大的房貸族，規劃給予補貼，減輕支出的壓力。
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消息一出，隨即引發民眾質疑，宣布將擴大補貼受升息影響的房貸族，此舉是否與現行的打炒房政策背道而馳，甚至影響到市場價格，讓投機客有哄抬房價機會，也讓人民納稅錢進而到建商口袋等。
近日，有網友於《PTT》批評表示，「房貸補貼」是送錢政策，在房地產緊縮面臨寒冬之際，政府拿人民納稅錢送建商，民眾不僅買不起房，也因受房貸補貼政策影響，導致房價要有實質降價是件不可能的任務。
吸引多數網友回應表示，「補貼多少，建商漲多少」、「意思就是不補貼騙不到接盤俠了」、「本來就是騙上加騙，你懷疑？」、「補貼利率，讓自住的剛需可以進去房市繼續被割韭菜」、「升息都升半碼了還補貼利息」、「送錢給房地產商政策」、「房租補貼多少房東就漲多少」、「感覺是變相給予房市支撐」、「價錢炒高再丟給首購就是怕你不當韭菜」。
▼民眾質疑，「房貸補貼」是否與現行的打炒房政策背道而馳，讓投機客有哄抬房價機會。（示意圖／pixabay）
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，政府日前宣布將擴大補貼房貸族群，可能是為配合今年可能修法通過的「平均地權條例」相關配套措施，該項政策明確規範炒作的投機行為，政府也怕在這麼強勢修法下，不小心錯殺了自住需求的民眾。陳炳辰補充，因「平均地權條例」目前市場上還有許多雜音，且「房貸補貼」政策是否會讓民眾買房信心活絡，要等到該項補貼政策明確規範出爐，是否有排富條款，或需滿足首購或自住條件才適用，這些都應該審慎評估綜合考量，才能讓政府補貼房貸利率的美意達到盡善盡美。
▼蔡英文總統於（1日）元旦發表「2023新年談話」。（圖／翻攝蔡英文 Tsai Ing-wen2023新年談話直播）
（封面圖／翻攝蔡英文 Tsai Ing-wen2023新年談話直播）
