台積電總裁魏哲家日前鬆口表示，受到7奈米需求滑落，導致產能利用率下降影響，將調整高雄廠7奈米建廠產能規劃，讓外界擔心影響高雄房價，不過房仲透露，從去年11月開始，高雄房價已在高點，除非台積電宣布不來，否則不太會影響高雄房市。另外高雄市政府也信心喊話，強調台積電在高雄兩座廠設置計畫沒有改變，尊重企業佈局規劃。
▼台積電在高雄建廠也影響當地房價。（圖／東森新聞）
空拍畫面拍下台積電高雄廠，怪手、機具持續趕工，廠房地基已有初步輪廓，台積電進駐高雄楠梓，帶動周邊房價上揚，不過今年因升息循環，國際經濟情勢動盪，加上房市政策調整，上半年整體討論聲量下降，現在又傳出台積電高雄廠7奈米可能生變消息，讓外界擔心對房價影響。
▼台積電高雄廠正在進行施工。（圖／東森新聞）
台積電高雄廠未來可能只剩28奈米廠，外界擔心會不會影響楠梓周邊房價，不過房仲透露，除非台積電宣布不來高雄，否則現在任何消息都不會影響周邊房市。
房仲宋柏翰：「110年底房價其實已經有漲一大波了，那相對可能現在，房市會因為台積電的話題，而有所增減，可能會比較少。」
房仲透露，目前楠梓周邊房價，新建案每坪三字頭上看四字頭，10年內中古屋成交價也在2字頭以上行情，房價已在高點，八月之後成交量回溫，價格都在合理行情範圍，評估市場消息不會影響房價，高雄市政府也信心喊話。
▼高雄房價近年竄升，價格已在高點。（圖／東森新聞）
高市經發局長廖泰翔：「對於楠梓產業園區，兩座晶圓廠的設置計畫並無改變，因應未來車用，及穿戴式裝置等，非邏輯IC市場需求，將以現行28奈米特殊製程，先行投入建廠，日前已於楠梓產業園區，正式動土。」
高市經發局強調，台積電高雄廠7奈米與28奈米兩座廠建置計畫不變，市府尊重企業佈局規劃，台積電高雄廠也預計113年開始營運後，初期可為高雄增加至少1,500個就業機會，及1,576億元年產值，可望帶動高雄半導體完整產業鏈成形，讓產業升級發展，提升整體薪資水平。
（封面圖／東森新聞）
