歷經5次流標,捷運萬大線2期樹林段工程終於以180億決標,預計最快2028年完工,也將進一步拉抬周邊房價。住展雜誌調查,樹林新案開價站上5字天價,但銷售仍然火熱。
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住展雜誌最新調查發現,坐落於樹林火車站周邊的新建案「米蘭敦美」平均單開價高達53萬,但開案不久就快賣光,僅剩低樓層48坪房型,絲毫不受房市走冷影響。
住展指出,近期樹林周邊兩處生活圈房市人氣頗高,分別是位處板橋、樹林、新莊交界的新樹區大型造鎮計劃和溪崑地區,在新樹商圈附近的「豐盛」,數月前開案反應不差,目前價位落在40至43萬,銷售已達5成,4房格局更是即將售罄。
至於溪崑地區,近期推出的「樂晴」、「樂晴2」開價皆在47萬,住展分析因鄰近未來捷運萬大樹林預定站,吸引不少區域客詢問,已知總價968萬起。
▼捷運萬大線樹林段日前決標,預計2028年完工。(圖/翻攝台北市捷運工程局)
房市趨勢專家陳傑鳴,過去樹林由於工業區林立、舊市區街廓狹窄雜亂,居住品質稱差不齊,並不是房市熱區,漲幅也低,但這幾年因為捷運萬大線沿線和北大特區帶動,房價也逐漸上漲,不過他也提醒,目前房價5字頭跑的較快,三重、新莊的部分物件價格也在這區間,價格能否站穩仍有待後市觀察。
捷運萬大線樹林段工程預計最快今年10月開工,採取中運量系統新建,沿線將設置2座地下、11座高架車站,總計全長13.3公里,經過土城、板橋、樹林、新莊等地區。住展雜誌提到,雖然不少民眾認為樹林區老舊,但區內交流道、火車站以及捷運題材,仍吸引不少本地和周邊地區民眾購屋,感嘆樹林民眾臥虎藏龍,高價案仍有市場。
▼樹林市區新案「米蘭敦美」開價站上5字頭。(圖/翻攝敦美建設米蘭建築系列臉書)
(封面圖/翻攝Google Maps)