有出租經驗的房東都知道，房客素質對於房東的管理成本、屋況維護非常重要，近期一名房東就在網路上抱怨，房客通知他去點交房屋，稱自己已經打掃好，結果對方卻被房子搞得跟鬼屋一樣，讓他怒喊「真的是歹年冬厚瘋人」。
▼房客聲稱已打掃好，結果房東點交後發現跟「鬼屋」一樣。（示意圖／翻攝自Pixabay）
一名房東近日在臉書粉專「靠北租屋2.0」發文，表示房東通知自己去點交房屋，且通知已經打掃完畢，結果約好時間進去交接後，看到眼前的場景差點昏倒，房東透露，打掃好屋子的所有東西破爛不堪、房間門鎖壞了、窗戶手把斷了，曬衣桿也掉下來，「廁所天花板是什麼？香菇嗎？一間好好的房子搞的像鬼屋一樣。」
房東還補充，如果按照房客的正確說法，應該是把東西給搬走了，而不是打掃好了，且房客還詢問「押金部分何時退還」，讓房東無奈表示，連鄰居在交接進來打招呼時，看到屋況後都頻頻搖頭，值得一提的是，該房客竟然還回應鄰居「別人的的事情不要管那麼多」，讓房東無奈喊「OMG！真的是歹年冬厚瘋人。」
▼房東遇到誇張房客的行徑，感到非常無奈。（示意圖／翻攝自Pixabay）
此文一出，網友也紛紛留言「如果東西是自然的老舊損壞是可以理解的」、「拍照先」、「我會直接報警備案」、「職業風險」、「請報案告毀損」、「建議可以把惡房東、惡房客資料都騰入『Wholive』資料庫裡供大家查閱」、「就錢算一算請他簽本票了」、「拍照存証，租屋前應該也要拍片也要給租客，雙方協調，房屋破壞太嚴重可走法律程序」、「合約拿出來押金不要退啊」。
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此外，先前一名房東也遇到房客搞烏龍的離譜事件，並在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」中發文，表示他將房子租給房客，只有第一個月有繳房租，之後三個月人就消失了，東西都在屋內，聯絡不到人租金也沒繳，打電話也不接，宛若人間蒸發一般。
某日，這名房客終於接電話，向房東表示房子還要繼續租，一周內會回租屋處把房租繳清，之後人又消失了，依然不接電話。對此房東疑惑「能不能直接進到房內，把房客的東西清理掉之後換鎖」。
▼房東想開鎖將房客的物品清空。（示意圖／翻攝自pexels）
貼文曝光後，網友紛紛勸告房東「不行，合約在走，隱私要有。」、「一切要照合約走」、「租約如果還沒到期，你只能照合約，除非你要冒險」、「細看合約，如果明訂房租每月幾日需付，他沒付便是違約」。
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還有網友建議，如果房東有留存租客的身分證影本或照片，可以使用房客姓名，上司法院的裁判書查詢網站查詢有無資料，如果改過名可使用父母名字搜尋，前後比對是否為當事人，用來杜絕租屋蟑螂。
▼網友表示該房客已經違約。（示意圖／翻攝自pexels）
對此，有網友說明，房客未繳納租金等同違約，房東有權利不再續租，建議先寄存證信函通知，後續交由法院認證，房東不能擅自清空房客的東西，得先經過正常法律程序，才能保障自身權益，免得惹上官司。
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（封面示意圖／翻攝自Pixabay）
