租客約點交「都掃好了」 房東一看長香菇:搞得像鬼屋

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有出租經驗的房東都知道,房客素質對於房東的管理成本、屋況維護非常重要,近期一名房東就在網路上抱怨,房客通知他去點交房屋,稱自己已經打掃好,結果對方卻被房子搞得跟鬼屋一樣,讓他怒喊「真的是歹年冬厚瘋人」。

▼房客聲稱已打掃好,結果房東點交後發現跟「鬼屋」一樣。(示意圖/翻攝自Pixabay)

▼房客聲稱已打掃好,結果房東點交後發現跟「鬼屋」一樣。(示意圖/翻攝自Pixabay)
一名房東近日在臉書粉專「靠北租屋2.0」發文,表示房東通知自己去點交房屋,且通知已經打掃完畢,結果約好時間進去交接後,看到眼前的場景差點昏倒,房東透露,打掃好屋子的所有東西破爛不堪、房間門鎖壞了、窗戶手把斷了,曬衣桿也掉下來,「廁所天花板是什麼?香菇嗎?一間好好的房子搞的像鬼屋一樣。」

房東還補充,如果按照房客的正確說法,應該是把東西給搬走了,而不是打掃好了,且房客還詢問「押金部分何時退還」,讓房東無奈表示,連鄰居在交接進來打招呼時,看到屋況後都頻頻搖頭,值得一提的是,該房客竟然還回應鄰居「別人的的事情不要管那麼多」,讓房東無奈喊「OMG!真的是歹年冬厚瘋人。」

▼房東遇到誇張房客的行徑,感到非常無奈。(示意圖/翻攝自Pixabay)

▼房東遇到誇張房客的行徑,感到非常無奈。(示意圖/翻攝自Pixabay)

此文一出,網友也紛紛留言「如果東西是自然的老舊損壞是可以理解的」、「拍照先」、「我會直接報警備案」、「職業風險」、「請報案告毀損」、「建議可以把惡房東、惡房客資料都騰入『Wholive』資料庫裡供大家查閱」、「就錢算一算請他簽本票了」、「拍照存証,租屋前應該也要拍片也要給租客,雙方協調,房屋破壞太嚴重可走法律程序」、「合約拿出來押金不要退啊」。

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此外,先前一名房東也遇到房客搞烏龍的離譜事件,並在臉書社團租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區中發文,表示他將房子租給房客,只有第一個月有繳房租,之後三個月人就消失了,東西都在屋內,聯絡不到人租金也沒繳,打電話也不接,宛若人間蒸發一般。

某日,這名房客終於接電話,向房東表示房子還要繼續租,一周內會回租屋處把房租繳清,之後人又消失了,依然不接電話。對此房東疑惑「能不能直接進到房內,把房客的東西清理掉之後換鎖」。

▼房東想開鎖將房客的物品清空。(示意圖/翻攝自pexels)

▼房東想開鎖將房客的物品清空。(示意圖/翻攝自pexels)

貼文曝光後,網友紛紛勸告房東「不行,合約在走,隱私要有。」、「一切要照合約走」、「租約如果還沒到期,你只能照合約,除非你要冒險」、「細看合約,如果明訂房租每月幾日需付,他沒付便是違約」。

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還有網友建議,如果房東有留存租客的身分證影本或照片,可以使用房客姓名,上司法院的裁判書查詢網站查詢有無資料,如果改過名可使用父母名字搜尋,前後比對是否為當事人,用來杜絕租屋蟑螂。

▼網友表示該房客已經違約。(示意圖/翻攝自pexels)

▼網友表示該房客已經違約。(示意圖/翻攝自pexels)

對此,有網友說明,房客未繳納租金等同違約,房東有權利不再續租,建議先寄存證信函通知,後續交由法院認證,房東不能擅自清空房客的東西,得先經過正常法律程序,才能保障自身權益,免得惹上官司。

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(封面示意圖/翻攝自Pixabay)

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