全台房價漲聲響起，尤其台北，對於小家庭來說真的是負擔不起，所以開始有外溢效應，桃園是很多的首購族的首選，新興重劃區之中，在大園的客運特區，受惠於航空城建設，交通陸續到位，但房價還在2字頭，讓不少首購族搶先卡位。
大埤塘散步休閒，一旁還有雙語學校，供子女教育，堪稱夢想住宅區，這裡是桃園大園客運特區，當地里長說，當了大半輩子，總算等到這一天。
桃園大園區南港里里長許茂：「在開發的航城路的部分，是銜接到我們許厝港路，銜接到61的快速道路，連接到我們機捷，讓我們鄉親往後，不管南來北往的部分，都非常的方便。」
大園客運特區受惠航空城計劃，交通建設齊發，包括國道2甲、大園支線，跟即將在9月通車的場聯絡道，未來連接機場跟A15大園站更快速。
桃園市議員徐其萬：「聯外道路打通對特區的幫助非常大，紡織智慧科技園區這個智慧科技園區完成，它一定會帶動很多的一個就業機會。」
看準發展，包括喜來登、宅配通等大型企業都已進駐，帶來龐大就業機會跟人口，房市跟著看好。
璟都文華主委王宥森：「客運特區它規劃了很難得的作品，就是針對首購、首換，這種小家庭，你看在台北的生活圈，一千萬在這個高通膨的時代，一千萬，客戶只要自備在200萬以內就能夠買到，在未來發展潛力，有2000萬以上的房地產，這是非常難得的。
看看航空城計畫中，青埔已到5字頭，但客運特區僅僅2字頭，也難怪首購客爭相卡位。
