疫情趨緩,人潮回流,台北東區的百貨大戰,又要開打!新光三越選在SOGO復興館的隔壁插旗,雙方近距離激戰。而遠東也標下大巨蛋,新闢戰場,冷清好幾年的傳統東區,可望重拾昔日的活力。
新一場百貨實體通路大戰,將在台北東區商圈開打。
新的新光三越緊鄰SOGO旁,就是要打對台,不過SOGO也有新布局。
租下1.5公里外的,台北大巨蛋,加上原本的,SOGO復興、忠孝還有敦化館,三個捷運站的距離,將形成新的百貨激戰區,連帶讓這些年來,有些沒落的傳統東區,注入新的動力。
商業地產市場研究部總監黃舒衛:「的確在這個所謂的,忠孝敦化站周邊,本來就是都所謂的都更熱區,而且是一級戰區,從過去的每坪單價150萬左右的都更案,看到目前來說,已經站上200萬(單坪),甚至有一些部分,是要挑戰250萬(單坪)單價。」
大型百貨接連開,連帶拉高附近豪宅房價,專家分析忠孝敦化附近,單坪價格喊到250萬,至於大巨蛋旁1坪也上看200萬。
商業地產市場研究部總監黃舒衛:「一般的住宅推案量,都是在是150萬(單坪)以上,但是我們看好在接近信義計畫區的這個核心區,未來住宅推案會很多,超過180萬(單坪),甚至挑戰200萬(單坪)的門檻。」
原本的國宅 經過改建,即將在今年第四季迎來新的住商大樓,而遠東SOGO CITY,佈局的大巨蛋,預定2024年第4季開幕,以4.2萬坪打造台北最大商城,兩大百貨在東區新布局,也帶動周邊房價,再下創驚人新高。
(封面圖/東森新聞)