因為疫情恆春半島的住宿率高高低低,最近已經出現民宿拋售潮,有不少整棟透天民宿在房仲網上架,其中有一間30年屋齡兩層樓的物件,一度開價3780萬,是七年前買進的三倍價,雖然屋主強調自己有整修裝潢,但這個價差仍然引發熱烈討論,國境之南的房價真有這麼高嗎?
因為電影海角七號場景,阿嘉的家爆紅,進而帶動恆春光明路人氣,有老房子開餐廳,也有人經營民宿,近日這家民宿在房仲網上架,整棟兩層樓,8房2廳8衛,45坪,開價3780萬元,引起熱烈討論。
當地民眾:「有行無市,價錢開那麼貴,要買的人不知在哪,買民宿應該會,選在海邊吧,同樣的價錢,應該是可以去海邊啦。」
儘管民眾覺得誇張,但屋主說開這樣的價錢,是因為花了很多心血,投資裝潢,也尊重市場機制,調閱實價登錄,七年前現任屋主,以1200萬購入,現在開價3780萬要賣屋,等於七年翻三倍,售屋訊息上架後引起關注,最新的進度是,低調的屋主決定不賣了,也請房仲下架售屋訊息。
代書陳文彬:「恆春這邊我覺得普遍,每年一直一直漲,疫情這樣的話,銷售潮是有,價格還是屢創新高,沒有跌下來。」
當地的代書會這樣說,是因為目前拋售的民宿,多數的開價幾乎比購入時,至少多了一千多萬,以這家屋齡五六年的透天厝售價2980萬元,原經營者因為在外縣市無法兼顧打算出售,調閱實價登錄,五年前以1610萬購入,現在開出將近三千萬的售價,是房仲給的建議。
當地民眾:「太貴了啦,我是覺得還好耶,因為我們這邊的地價,本來就不便宜了。」
因為疫情,恆春半島的住房率起起落落,民宿吹起拋售潮,口袋夠深想投資的人可能還是要多問多看。
(封面圖/東森新聞)