台灣房價連年上漲，但出生率卻持續下跌，根據內政部最新人口統計數據顯示，台灣人口數已連續2年呈現負成長，去年全年每月的出生數皆低於死亡數，出現「生不如死」的狀況，且不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄。因此就有網友發文指出，雖然目前台灣房價高，但若少子化現象持續下去，每年減少3萬人，未來空屋將越來越多，而這些賣不掉的房屋，最終只能低價出租或出售，成為「賠錢貨」。
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在此之前，美國中情局曾公布2021年全球生育率預測報告，其中台灣的總生育率在全世界敬陪末座，是最後一名，而內政部的資料也顯示，台灣人口數已連續2年「生不如死」。高齡化加上少子化，這樣失衡的人口結構問題已迫在眉梢。一名網友就在房產論壇上PO文，認為台灣少子化狀況明顯，許多空屋都在養蚊子，但現有的情況來看，有一批人為了買房縮衣節食，但也有一批人有一間以上的房產，甚至寧願閒置養蚊也不釋出或出租，令人感到可悲又不解。▼有網友認為，台灣少子化趨勢明顯，囤房的人手上的空房未來只能低價出租或出售，淪為賠錢貨。（示意圖／取自pixabay）
這的話題引起許多網友熱烈討論，有人認為，少子化勢必會導致未來房價下跌，對於高齡才買房的首購族衝擊最大：「10年後空屋愈來愈多，蛋黃區房子會愈來愈便宜，到時房子要多大有多大，要便宜就有多便宜」、「高齡首購族總有一天會發現，他把未來30年賣給了資本家，等大家都認清這事實，就是房地產走真正走下坡的時候，35歲買房，注定要工作到65歲，可憐的人生，一輩子就只為一間房，有的人連小孩都不敢生」然而，也有另一派網友覺得，雖然部分房子未來可能會因為少子化而導致房價下修，但蛋黃精華區的房價並不會受此影響，仍會穩如泰山：「蛋黃區的房價不會跌，只要不漲就一堆人排隊買，其他地區最起碼要1年漲不動才有略跌可能」、「不用擔心少子化，地是買一塊少一塊，建商都認為不可能會跌只是現在成本太高賺不到1倍嫌太少不想推案而已。」
▼有網友認為，因為買房者多是成年人而非孩童，近兩年的少子化即使會影響房價，也要等幾十年後才會浮現。（示意圖／翻攝自pixabay）
有網友也指出，雖然近兩年出生率很低，但對於房價的影響還不會這麼快浮現：「雖然就人口總數自然增減方面，台灣已開始走向人口負成長，但減少的最大原因是新生兒的減少，也就是兒童人數減少。但買房的主力，本來就不是兒童，而是二十五歲，甚至三十歲以上，開始就業、成家的人」認為就算少子化會影響房價，恐怕也是幾十年後的事。還有網友分析，若未來台灣的房價下跌，只有一個可能：「就是少子缺工+繼承房產導致更多人變有錢不用工作，就會對經濟生產力造成打擊，整體經濟會下滑，才會導致房地產全面性下滑。」
（封面示意圖／取自pixabay）
