財政部長蘇建榮26日赴立院備詢,被立委問到對房市看法時指出,過去房市發展較為繁榮,但未來應該不如以往熱絡,但是否回歸理性交易仍要持續觀察,另外,針對央行公布4月份房貸餘額創2個月來低點,是否代表國內經濟衰減徵兆,他則表示需求跟供給面都有影響,不能就此判定經濟會衰退。
央行23日公布4月份五大銀行新承做房貸金額614.78億元,比起3月大減120億元,創2個月來低點,國民黨立委林德福質詢蘇建榮時表示,房貸金額大減加上央行副總裁嚴宗大日前表示今年GDP成長保4%沒這麼樂觀,且物價CPI破2%已成定局,是否暗示國內經濟將衰減?
▼財政部長蘇建榮26日赴立院備詢。(圖/翻攝立法院國會頻道)
蘇建榮則回應,目前房市除了需求面還有供給面的問題,因為原物料和人工成本上漲,部分建商推案遲疑,因此主客觀都有影響,不能據此判斷經濟將步入衰退,但他也坦言「過去幾年房市發展比較繁榮,但未來應不會回到過去那種非常熱絡的狀況」,至於是否回歸理性交易則有待觀察。
蘇建榮提到,政府去年推出一系列的打炒房政策,就是希望藉此讓房市交易合理化,不要有過多的投機炒作,慢慢引導整個市場結構健全,而目前主要的房市交易還是以剛性需求為主,但高房價的問題仍受到各地方供需影響,像是台南南科的發展,科技人員進駐導致房價往上拉,而短期內供給也沒辦法補足,「這是需求面的問題,沒辦法」。
▼台灣房市4月份大降溫,新承做金額達2個月低點。(圖/Unsplash)
林德福認為,央行4度選擇性管制加上疫情處於高峰,政府打房政策是否間接催化經濟衰退?蘇建榮則表示,房市發展未必與整體經濟有很高的連結,有人認為房市是經濟發展火車頭,但在不合理炒作下,反而會成為泡沫化的來源,這有雙面看法,。
(封面照/Unsplash)