相信不少人在買房前一定會多做功課，希望盡可能避免踩雷，免得花了大錢卻又住的不開心。最近有網友上網抱怨，4年前買了一間位於淡水的建案，沒想到卻發生牆壁「長痘痘」、水泥脫落的狀況。呼籲有考慮買房的民眾要多加小心，引起熱議論。
一名網友在 《靠北建商2.0》抱怨，4年前曾在淡水新市鎮買了一間房，結果這些年房屋牆壁不斷長痘痘，他懷疑是使用爐碴當作建材，另外浴室週圍的牆壁壁癌不斷，但建商卻矢口否認，強調都是水氣的關係，讓該網友氣得呼籲想在淡水置產的買家，下手前要審慎思考建商。
貼文曝光後不少網友紛紛同情，認為房屋狀況嚴重「這是被開槍了吧」、「這打針的針孔吧！」、「漏水了！很明顯！」、「這在怎麼看 也不像水氣」，有專業網友指出。牆壁水泥脫漏很明顯是使用爐碴「一看就有爐石卡在裡面爆開。這種還會慢慢爆，水氣重就會陸續爆」、但也有另一名網友認為並非是爐碴而是白磚隔間「白磚隔間潮濕一段時間就一定會壁癌，這是必須的過程」。
▼網友抱怨住4年的房子牆壁長滿痘痘（圖／翻攝自靠北建商2.0）
2016年台灣曾爆發松菸文創大樓爐碴屋事件，當時鬧得沸沸揚揚，後來在2019年時內政部修正「預售屋法規」，明定預售屋建材禁止使用含有電弧爐煉鋼爐碴，但由於當時建築界對於爐碴的檢測和標準上有疑義，最終延至2020年1月1日正式施行。
▼松菸文創大樓也曾爆發爐碴屋事件（圖／翻攝自台北文創官網）
建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，由於禁止爐碴是去年新實施的法規，在施行前發生的案例比較難去處理，大多都只能是住戶個案和建商個別討論，可能沒有辦法強制建商處理。
不過若想要先簡單處理，戴雲發建議，因爐碴特性是「遇水膨脹」，過去一般都是用在粉刷層，因此若能使用防水性質較佳的塗料，對於預防爐碴發病有不錯效果，但如果已經很嚴重了，可能就要整面粉刷層打掉重弄，但這樣做可能所費不貲且影響太大。
至於網友另外提到的白磚隔間壁癌問題，戴雲發則指出壁癌多發生在混泥土類材質滲水，因水氣進去所產生白華現象，這是當初砌牆時接縫處理不當導致，如果只是將壁癌處刮掉重漆是沒有用的，一定要先抓到滲水的根本原因，才能一勞永逸。
▼處理壁癌最重要的就是找出滲水原因。（圖／Unsplash）
（封面圖／Unsplash）
