不動產一向是國人熱衷的投資產品，近年房市火熱使得房價不斷墊高，而轉手出售的賣屋獲利因須納稅，因此從官方的稅收數據便可看出其交易量能。今年第1季全國房地合一稅收近73億元，除創新高，而且金額「1季抵5季」，尤以新竹縣年增4.8倍最驚人。
根據統計，今年第1季全國房地合一稅收達到72.9億元，創下歷史的同期新高，而且「1季抵5季」，今年第1季稅收比過去5年同期稅收總金額還高，顯示過去一段時間，房地產的短期交易都有明顯增值，反映到稅收就出現暴增現象。
房地合一稅的出現，原是為了抑制房市短期交易的炒作，但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，如果此方法有效，應該會是案件減少、稅收減少，但近期的房地合一稅收卻持續攀高，反映短期房價快速上漲，房價上漲力道比政策管制還要強。
另一方面，去年7月房地合一2.0上路後，也把預售換約納入，曾敬德認為，很容易就碰到45%的稅率，進一步帶動房地合一稅收增加。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，今年第1季房市熱潮表現仍在於低利熱錢，又沒有更多元的投資管道，投資資金持續進軍不動產，在投資人已習慣重稅壓縮獲利空間、房產獲利依舊相較豐厚下，即便房地合一稅再修正重稅期，市場仍勇於搶進。
再從區域來看，稅收金額最高的是台中市15.5億元，年增62%，穩坐六都房地合一的稅收王；第2名則是交易量最大的新北市，稅收達10.2億元，年增幅也超過一倍達114%；第3名則是高雄市的9.4億元，年增幅度也接近一倍達99%。
▼觀察主要都會區的房地合一稅收，今年第1季皆較去年同期暴增。(圖／信義房屋提供)
至於增幅最大的則是新竹縣，個人房地合一稅收從去年第1季的6千萬元，暴增至今年第1季的3.7億元，年增幅達480%，曾敬德表示，該數據反映過去一段期間來，新竹房價飆漲的現象。
《住宅週報》社長陸敬民直言，這些稅額是房價漲幅的溢價，新竹具備特有的竹科現象，尤其一年來各大科技公司皆有高額的分紅、年終獎金，讓房市湧進許多自住買盤，帶動預售屋及成屋市場的買氣與價格。
陳炳辰也提及認為，新竹縣市近一年因竹科效益與大環境帶動，讓該地房市價格走揚，賣方獲利幅度自然與稅額增長成正比，比方說今年第1季竹北的預售屋實價揭露平均單價逼近5字頭，相比去年第1季僅在接近4字頭，漲幅超過2成5，稅收隨之成長並不意外。
（封面／信義房屋提供）
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