全台租金不斷飆漲，除有行政院祭出租金補貼，各地方政府也積極興建只租不賣的社會住宅，提供弱勢族群及青年較便宜的選擇。甫完工的新北市「土城員和青年社會住宅」共推出508戶，預計下月初開放申請，優先戶月租金8500元起，一般戶月租10600元起。
▼「土城員和青年社會住宅」位於新北市土城區莊園街、學府路二段交界，距離海山捷運站不遠。(圖／新北住都中心提供)
該案共釋出508戶招租，其中套房型有265戶，坪數約12.5坪，月租金8500元至10600元；兩房型為165戶，坪數約23坪，月租金13200元至16500元；3房型有78戶，坪數約 28至32坪，月租金15900至22800元。
新北住都中心副執行長錢奕綱表示，該案的優先戶佔約42.5%、一般戶佔約57.5%，為落實居住正義，租金訂定參考不動產估價師市場租金價格評定結果，一般戶依市價打8折、優先戶依市價打64折，租金均已含管理費。
▼優先戶租金最低8500元起，一般戶最低10600元。(圖／新北住都中心提供)
錢奕綱指出，目前雖尚未開放申租，但中心每天都接到眾多民眾洽詢，顯見關注度極高。相關招租資訊將於本月18日公告，5月3日起開放申租，至6月7日截止，申請方式除了現場收件，因應疫情與便民，也新增線上申租，不過受理期間至5月20日截止。
預計7月15日進行電腦抽籤，依據抽籤後選屋序號，列入各資格類別遞補名單最後一位遞補者排序之後，再依順序通知申請人選屋、點交、簽約及公證。第一批承租人預計9月入住，租約每3年為一期，續租以2次為限，總租期最多6年，優先戶可延長至12年。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該社宅所處的捷運海山站周邊，目前租金行情單坪在1000~1500元，可見社宅的單坪租金水位確實相對便宜，預期會以最便宜的套房型物件最熱門。
（封面／新北住都中心提供）
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