▲國內通膨明顯有感，連帶讓民眾感受到房價上漲的壓力。（圖／東森新聞）
中經院昨日大幅上修今年經濟成長預測至5.84%，創下11年新高，成長模式「外熱內升溫」，而消費者物價指數（CPI）年增率達1.84%，民眾對通膨明顯有感，得調整消費支出以因應未來景氣與房價上的改變。
中信房屋上月進行網路調查，有42%受訪者認為第三季國內景氣較第二季差，但針對房價感受度，雖有56%受訪者認為保持平穩，但感受房價上漲的比重卻仍有38%，明顯高於感受下跌的6%；對於第四季房價的看法，預期房價上漲的比重也有39%，高於看跌的10%。
中信房屋研展室副理張漢超表示，中經院大幅上修經濟成長預測，國內疫情警戒也逐步鬆綁，但觀察各產業景氣回穩仍需一段時間，且目前也未完全脫離疫情威脅，讓民眾對於整體景氣感受度較差。
至於房地產方面，受國際原物料上漲影響，新建案房價攀升，不少地區傳出搶購消息，張漢超認為，顯見不少民眾受漲價效應及預期心理影響，所以看漲房價的比重高。不過考量市場對房價的接受度，估計建商因應之道將改推低總價產品，或轉至土地成本較低的區域推案。
吉家網董事長李同榮則認為，不談資金泛濫與利率偏低，光是經濟成長率加上CPI年增率，就足以推升房價漲幅8~10%，預估今年六都房價平均漲幅將達10%以上。
中信房屋的調查也詢問受訪者對於物價上漲的對策及看法，發現受訪者多預期會減少「衣」與「樂」兩大消費支出，「食」與「住」卻不減反增。張漢超分析，由於飲食及居住開支屬生活必需項目，在維持既有生活品質的狀態下，不易像服飾或休閒娛樂可以不花費或減少延緩消費，只能順勢拉高「食」與「住」的消費預算。
