房市創六年新高！央行祭打房4手段 限制購屋貸款成數

2020年房價持續飆漲，租金也攀上歷史新高，央行總裁楊金龍今天表示，為了促進金融穩定及健全業務，修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括4大規定，自12月8日生效。

楊金龍今天親自出席記者會，有4項修正項目。第一，新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，都沒有寬限期。

第二，新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，沒有寬限期。第三，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制：應該檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成等動工後使得撥貸。

第四，新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。

央行表示考量因素主要為全球經濟不確定性仍高，不希望銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置；銀行購置住宅貸款與建築貸款成長走高；自然人多筆購屋貸款及法人購物貸款續增，部分案件有貸款成數偏高狀況。

(封面圖/東森新聞)