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房市創六年新高!央行祭打房4手段 限制購屋貸款成數

2020/12/07 16:52 字級:
讀稿
房市創六年新高!央行祭打房4手段 限制購屋貸款成數

2020年房價持續飆漲,租金也攀上歷史新高,央行總裁楊金龍今天表示,為了促進金融穩定及健全業務,修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名稱改為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,包括4大規定,自12月8日生效。

 

楊金龍今天親自出席記者會,有4項修正項目。第一,新增全國公司法人購置住宅貸款限制,第一戶貸款最高貸款成數為6成,第二戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,都沒有寬限期。

 

第二,新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,沒有寬限期。第三,新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制:應該檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成等動工後使得撥貸。

 

第四,新增餘屋貸款限制,最高貸款成數為5成。

 

央行表示考量因素主要為全球經濟不確定性仍高,不希望銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置;銀行購置住宅貸款與建築貸款成長走高;自然人多筆購屋貸款及法人購物貸款續增,部分案件有貸款成數偏高狀況。

 

(封面圖/東森新聞)

 

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