甲山林廣告董事長祝文宇是當年仁愛路豪宅「帝寶」的背後推手，該案一砲而紅，卻也讓他有些感慨，「像那樣好的一個房子，大家都喜歡，但幾乎都買不起，所以我就在想，以後要怎樣蓋出一樣好的案子，但大家又買得起。」
長年做代銷的祝文宇，在銷售帝寶過程中最大的感觸是：「像那樣好的一個房子，大家都喜歡，但幾乎都買不起，所以我就在想，以後要怎樣蓋出一樣好的案子，但大家又買得起？」
「得到的答案是，要找便宜的土地，可是造價不能差太多，這樣蓋出來的房子品質會一樣好。我們的想法是，或許地點沒那麼好，但品質一定要好。」他說。
之後，他在位置相對偏遠，卻有發展潛力的地方購地推案，用不亞於豪宅的規格打造每一個建案，「這中間也有很多過程，像我們自己剛出來蓋時，一開始也問過小間的營造廠，結果發現他們水準不到，到後來我們自己推的案子水立方、城上城是找上潤泰，他們最貴，但品質也最好。」
「在跟潤泰合作的過程中，我最大的心得是，透明化很重要，一般工地都圍起來，不讓你進去看，但潤泰的工地可以邀請客戶進去參觀，讓客戶自己親眼看看營造是怎麼綁鋼筋、做模板，或者最後的裝修，這樣他們會不會安心？另一方面，廠商也不敢偷工減料，大家都會盯很緊，所以，之後我們每一個工地都是開放的。」他說。
談起甲山林、愛山林推案的品質，祝文宇臉上滿是豪氣，「我們一直在進步，那為什麼我們公司進步很快，是因為過去我們代銷所接觸的每一個建案，我們都會去了解人家的優缺點，好的部分學起來，壞的就避免發生。」
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文章來源：【代銷大亨賺錢術3】賣豪宅感慨深 祝文宇：我要蓋大家買得起的帝寶
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（封面圖／鏡週刊）
