產業 商務 服務 居住，陸續到位，隨著總規劃面積440公頃，的東區門戶計劃，步入成熟期，一棟棟住宅高樓，沿著河畔棲息，南港竟搖身一變，成為新興的豪宅紮營區。
最新2019年的統計，最貴豪宅，大安區 信義聯勤，每坪成交價277.8萬元，其次中正區松濤苑，每坪252.5萬，第三名 信義區琢白，223.6萬，而讓市場驚艷的，就屬南港區 世界明珠，每坪衝上173.8萬元，台北市豪宅板塊，也出現挪移。
戴德梁行董事總經理顏炳立：信義計畫區有的，南港幾乎都擁有，但是南港有的，信義計畫區是沒有，什麼東西呢，比如說可以看到很好的視野，很好的 ，一萬多坪的公園的視野，這個在信義計畫區看不到，第二個就是說，它擁有三鐵，也是信義計畫區沒有的，信義計畫區頂多只有一鐵，信義計畫區這個地方，產生一個嚴重性就是說，30-40年的規劃，它就是會堵車 辦展的話，所以世貿三館要遷走，是必然的趨勢。
▼戴德梁行董事總經理顏炳立（圖／東森新聞資料畫面）
隨著從1980年代，就開發的信義計畫區，進入飽和，一旁的南港 ，挾著腹地優勢，逐漸成為下個重鎮。
戴德梁行董事總經理 顏炳立：信義計畫區是，我們稱為曼哈頓金融區，經過20-30年洗禮，土地幾乎都是就地就位了，也就是說，除了財團，私人想要進去，機會是不太大，可是南港是這幾年變化裡面，是非常大的快速變化，它是有一塊地一塊地，而且每塊地都滿大的，所以每塊地都可以形成自由區塊，一個區塊 一個區塊，可以形成類似信義計畫區，更完整的區塊，所以在環境上的改變，在未來十年是可以看的到。
高鐵 台鐵 捷運，三鐵共構，加上重大公共建設，相繼投入，北市府大力推動，南港作為台北東區門戶，更射出產業發展三箭，生技 會展 新創，預估產值可從一年6000億，翻三倍 突破兆元大關。
愛山林建設總經理 張境在：南港的發展，20年前 政府就是以交通中心，就是以南港車站為主，擁有高鐵 台鐵 捷運，還有長途客運的轉運站，將近有60個月台，另外的話就是軟體園區，軟體園區三期都蓋好了，一些國際企業都已經進駐，整體的產值，南港的經濟產值，可能超越信義計畫區，那一個房地產，哪個地方的經濟產值大，那個地方的價值就會比較高。
交通條件，加上完整都市規劃，南港區崛起，世界明珠，成為住宅下個新星。
(封面圖/東森新聞)
